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房地产一级市场二级市场三级市场的意思主要指的是以下三点：房地产一级市场也就是我们常说的土地一级市场主要指的是通过出让的方式将国有土地或者是农村集体土地出让给使用者，一级市场主要是由国家所垄断的市场，简单来说就是卖土地的使用权。房地产二级市场是开发商进行建设之后，将新的商品房出租或者是出售商品房，已经进入到了流通的阶段。按照常规的说法就是新房的交易市场，是购房者直接和开发商进行交易的市场。房地产三级市场指的是购房单位或者是购房者个人将房产再次卖入或者是转租的市场，除了二手房的买卖之外，也可以通过租赁的形式进行交易，目前所包括的流通方式有交换、抵押、典当等等。通常也被称之为是二手房的中介市场。
房地产一级市场和二级市场的区别
144****5967 | 2018-09-27 00:05:17
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151****9085
房地产一级是由国家垄断的市场。是土地使用权出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。
查看全文↓ 2018-09-27 00:05:46
房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。 -
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一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制，二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。面对种类繁多的建筑企业资质，总是让人傻傻理不清，目前市场上转让的房地产开发资源非常稀少，公司专注各项建筑资质10多年，在行业里比较算老字号，想要咨询可以打我
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一级开发和二级开发的区别：1、一级和二级的开发区别在于资质上的不同。级别越高对于资质的要求就越高，比如说工作人员工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。2、可以承担的项目范围不同，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。土地一级开发流程1、需要由原土地所有者或使用者，在相关部门同意后向市国土局提出土地一级开发申请。2、当地的市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。3、通过土地预审的项目，根据项目的性质制定实施方案。开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。4、制定好之后，会通过联审会的项目确定土地开发主体。5、如果开发项目涉及农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，需要依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。6、组织验收。
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这个是销售的说法吧
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土地一级市场即土地使用权出让市场，是指土地所有者将从土地所有权中分离出来的土地使用权让渡给土地使用者的行为，它体现的是土地所有者与使用者之间因土地交易而产生的责、权、利的关系。进入土地一级市场的国有土地使用权主要有二种，即政府征用农村集体所有土地为国有土地的土地使用权和依法收回的国有土地使用权。土地一级市场的交易方式主要有行政划拨、出让、作价出资或入股、国有土地租赁等。土地二级市场是指出让土地使用权的转让或再转让，它体现的是土地使用者之间因土地交易而产生的责、权、利的关系。进入土地二级市场的国有土地使用权主要是出让土地使用权。土地二级市场的交易方式主要有转让、出租、抵押三种。
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