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一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷
全部5个回答>有谁知道只有购房合同怎么贷款？
147****2509 | 2018-09-27 12:41:02
已有3个回答
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146****7310
只有购房合同怎么贷款
查看全文↓ 2018-09-27 12:41:36
有购房合同的是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。具体操作如下：
1、首先和开发公司协商撤销备案，然后再重新签合同，这样你就算买的一手房，可以**3成。千万别等到开发商的大房产证办下来了才想到要撤备案，因为那时就比较难了。
2、让开发商先办理房产证，然后购房者再进行过户的这种方法不怎么好，因为开发商办理房产证的时候是需要缴纳契税的，购房者过户的时候也需要交纳契税的，这样算来就交纳了两份的钱。
而且这种操作会被算作为二手房按揭，申请贷款时**就会比较高了，与其同时出售房子给你的房东也会被算作按揭出售，手续相对应变麻烦了，因此建议你采用第1种方式。 -
156****3325
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
查看全文↓ 2018-09-27 12:41:26
不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
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如果只有购房合同是不可以申请公积金贷款的，还需要满足以下条件才可以申请公积金贷款。1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；3、未超过法定退休年龄；4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；5、借款人同意办理住房抵押登记和保险；6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。7、提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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合同房分两种： 一种是按揭合同房，通常是指住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 二种是全款合同房，通常是指购房都一次性付清所有房款。 由于很多开发商是集中办理产权证和土地使用证。所以刚购房时，一般按揭购房者只有购房合同和按揭合同，房管局能打产调。全款购房者仅有购房合同（房屋买卖合同）。所以，对于买房后又急须资金的人，贷款就不是很方便。 按揭房贷款：这就相对而言比较方便，按揭房信用贷款仅须提供夫妻双方的身份证、婚姻证明、购房合同、产调（房屋调档信息）、流水、工作证明就好，如果在按揭的银行贷款，那么资料更简单，放款更快捷。按揭房抵押贷款有产权证也比较方便，因为在银行按揭的，再次抵押就属于二抵，就要计算剩余价值。房屋评估价*7成-所欠银行的负债=剩余价值。 全款合同房贷款：全款合同房贷款相对来说比较麻烦，没法证明你是产权人，物权法上的产权人要以过户为生效要见；购房合同只是债权债务关系的证明。仅有买卖合同，没有产权证等，所以信用贷款比较方便，如需大额的抵押贷，只能走民间小贷公司或私人借贷，利息相对来说比较高一点，综合利息算下来也不是很高，毕竟用合同房贷款只是应急，不是长期贷款。儒贷网，专注金融市场服务，解决一切疑难问题。
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买卖合同没有按揭写法，按揭是跟银行签的按揭贷款合同。总房价是同开发商在买卖合同上确定的金额，如果那个金额加上利息来签订贷款金额是错误的，多一块你就多支付那一块钱及利息。
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2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表 项目年利率%一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25 放款时间：审批10天，放款30天 适宜地区：天津 利率说明：01月08日更新房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
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