我买了一套二手房,到时间了,对方一直不交房产证,请问我该怎么办。

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• 148****6731

  先发函催告,不行就起诉

  查看全文↓ 2018-09-27 13:09:06
• 133****2706

  是还没有过户吗?合同是怎么约定的

  查看全文↓ 2018-09-27 13:09:02
• 157****3585

  您好,双方在签订买卖合同的时候有没有关于延迟交证这种违约情况作出约定?关于这种情况,通常有2种处理方式。首先可以由律师代为和对方谈判,陈明利害关系;其次可以到法院起诉,要求对方履行合同内容。

  查看全文↓ 2018-09-27 13:08:56
• 146****2199

  如果你是私下和业主交易的，呵呵，那只能说你倒霉了。民事纠纷法院不受理。

  查看全文↓ 2018-09-27 13:08:41
• 142****6537

  不知道你们在签订购房合同的时候有没有签订关于延期交房的事项，如果签订了可以走法律程序解决这个问题。

  查看全文↓ 2018-09-27 13:08:32

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• 问 买了二手房对方不过户一直拖延我该怎么办？
  答

  买卖合同上有每个步骤的规定时间，假如不行就起诉他。合同违约金是房价的20%！

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• 问 我买了一套二手房，但是对方的户口一直没有迁出，请问会影响我的户口迁入吗？
  答

  他的户口没有迁出你的户口是没有办法迁入的，我国对户籍管理的政策是人户合一，你可以要求原户主尽快把户口迁出，如果不能达成协议就只能走法律程序了！

• 问 一直不交房怎么办
  答

  买期房就是这点不好，容易出很多状况。你现在没有别的办法，就是缠。不要等。专门拿出几天甚至几周几月，根本不放过老板，天天缠着他让他给你办，大部分钱你都交了，现在你住不了，他肯定得给解决啊，钱还是交给他手上的呢，肯定要找他想办法。而且不就是换个合同么，总不能因为他们之间的恩怨让你住不了房子吧。我曾经在房子上也费了很大工夫，虽然不是你这样的问题，是一个过户的减免税的问题，也是天天去找人，一个人都不认识，就是磨，到处找人，他说要找谁我就去找谁，给支的到处跑，但是他们始终是要上班的，就天天去问，**后还是办成了

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• 问 对方一直没给办理房产证该怎办?
  答

  这样的房子八成是你要不回来了,要么你们协商你再加钱他们兴许会给你过户,要么你去起诉了,业主回告诉你,协议不是我签的,你跟我爱人签的协议无效,他不是产权人!你几乎没有胜诉的可能。房子是现在你住吗?要是的话就一直住吧,踏实的住着,没事的,等他来找你!就好办事!你去找他,非常难办!

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• 问 一直不交房怎么办才好？谁有什么建议呢？
  答

  协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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