您好 我想请问一下 购买二手房 对方还没有拿到房产证 可以交易吗

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• 146****8823

  注意几项 1、该楼盘是否已经确权。
  2、卖方是否有按揭
  3、卖方需要做公证委托
  4、定金支付10公平合理
  5、业主此房有按揭的话还款方是谁。
  6、业主向开发商落实办证时间。
  7、签署居间合同注明手续办理执行时间为卖方出证后或者当日生效。
  8、落实以上事项即可与业主签约

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:51
• 135****1082

  1一定要查看一下房产证，确定对方是真正的房东还是二房东，如果是二房东你以后可能会很麻烦。2一定要查看身份证，确定合法胜人，**好的是将身份证和上面的房产证在身份上进行比对确认。3仔细阅读合同上的条约，确定上面不会有霸王条款，如果合同上没有提及的东西，而你却很关心，那么你必须仔细的问题清楚，以绝后患。
  4租赁的时间，确认是多长时间一签，有的是半年，有的是一年，如果是半年的话，那半年结束后，房租就有可能随着物价上涨，所以**好也问清楚。
  5问清楚如果室内的东西损坏了，那么该由谁出钱进行修理，这个必须要问清楚，否则的话后面也会很麻烦6问清楚平时能不能偶尔带同学过来居住一下，有些房东可能会很反感。
  7咨询清楚水电费是如何清算的，平分还是该怎么办，不然到时也会很麻烦。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:44
• 134****5103

  一般不建议购买，房子会有纠纷几率大（因政策、市场、一房多卖等）。如果坚持要买，可以考虑选择靠谱的中介以及律师见证

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:37
• 157****8324

  可以交易，不过需要做公证，做公证有一定的风险，还会产生一笔公证费，由哪一方承担需商量好

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:33
• 147****2030

  这种没有出房产证的房子，**好不要买，风险太大

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:28

相关问题

• 问 您好，我想请问一下购买二手房，对方还没有拿到房产证，可以交易吗
  答

  没拿到房产证，不能过户。房产过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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• 问 看中的二手房，房产证还没有下来，请问可以购买吗？
  答

  一般建议不要购买，你要核实这房屋是否用五证，能办理好房产证，若是没有在房产证下来的时候就交易是比较麻烦的，建议等房本下来后，再进行购买。

• 问 还没有办理房产证二手房怎么交易？
  答

  按照法律的规定,没有二证的房屋是不能进行交易的.因为如果通过所谓的合同更名的方式直接将房产证办在你的名下,就会少交过户税费的。 但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名,而且收取一定的更名费,当然这个费用的收取也是不合法的。既然费用收取本身不合法,那也就不好来评判这个6%的高低问题了. 象我们这里,以前合同更名大概五千左右,可现在涨到一万了,为什么,就是因为税费上调了以后,很多人都想通过这种模式来运作. 如果你确实想这么办理,只能找开发商协商帮你处理了。因为合同更名没有开发商的配合是办不了的,当然,你也可以通过中介,但**终还是花不少费用的. 如还有不明之处,可发消息进一步询问.

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• 问 想买二手房，请问一下已经网签的房子如何过户？房产证现在还没有下
  答

  您好！已经网签的房子不可以过户给其他人，只能由网签中的甲方过户给乙方。谢谢阅读！

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• 问 如果还没有拿到房产证可以买吗
  答

  是可以买的，有购房合同，交房后的3个月，房产证就交到业主手上了！

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