房屋转移登记申请书共有情况怎么填？

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• 143****0936

  共有可以约定共有人和共有份额，约定不明，按照等额共有即共同共有处理。婚后买的房屋一般为共同共有，特殊情况下，夫妻双方应该明确约定。怎么约定就怎么填写。如何填写申请书？房屋登记机构的受理窗口会协助你们具体操作，这个不成问题

  查看全文↓ 2018-09-28 12:28:34
• 145****8913

  房屋所有权转移登记申请书
  1、受理编号：由登记部门填写。由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和区县简称；市房屋权属登记事务中心受理的，单独按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和市。
  2、房屋坐落：按公安局编制的地名、门牌或楼号填写。
  （1）平房只填到门牌号，一般门牌后不再填部位；
  （2）楼房有门牌的填到门牌号、楼号，无门牌的填地名及楼号。不填部位及单元号、房号。
  3、图号、地号：按房产平面图或者房屋登记表中的图号、地号填写，如没有的不填写，如有几个图号、地号的应全部填写。
  4、原房屋所有权证号：填卖房人（转让人）的房屋所有权证编号。
  5、原国有土地使用证号：填卖房人（转让人）的国有土地使用证编号。
  6、房屋状况：填实测的房屋状况。
  （1）楼（幢）号：填写按自然院落、房屋结构分别编定的幢号；
  （2）部位及房号：填写按自然间分别编定的房号或楼房的单元号、房号；
  （3）建筑结构：填钢、钢和钢筋、钢筋、混合、砖木、其他六类结构；
  （4）总层数：平房层数填平房；楼房按整幢房屋的地上、地下总层数分别填写，错层的按局部**高层数填写，楼上房不填层数。地下层数用负数表示，填在括号里。如地上6层，地下2层填6（-2）；
  （5）所在层数：填登记的房屋所在楼房中的层数；
  （6）建筑面积：以建筑平方米为单位，填房屋实测面积；
  （7）套内建筑面积：填套内建筑平方米数；
  （8）平房间数： 按自然间填写；
  （9）房屋规划用途：按建设工程规划许可证记载的用途名称填写，无记载的不填写。房屋所有权证中的设计用途栏，按房屋规划用途填写，房屋规划用途栏空白的，设计用途栏不填写。
  （10）房屋使用用途：依据《房产测量规范》中房屋用途分类规定（见附件），按照二级分类28项填写。申请人可按房屋登记表中使用用途填写。
  7、成交总价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋总价。其他转移登记不填。
  8、单价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋单价。其他转移登记不填。
  9、汇率：填写购房合同时的外汇牌价。
  10、契税额：填写缴纳契税总额。
  11、契税单据号：填写契税凭证的编号。
  12、购房时间：填写签定房屋买卖合同的时间。
  13、申请人情况：
  （1）名称或姓名：买房人（受让人）、代理人：填买房人的名称或姓名；代理人:填买房人委托的登记申请受委托人姓名。
  卖房人（转让人）、代理人：填卖房人（转让人）的名称或姓名；代理人:填卖房人委托的登记申请受委托人姓名。
  （2）性质（买房人）：填写本市城镇居民、本市非城镇居民、外省市个人、华侨、港澳同胞、台湾同胞、军人、外国个人、外国记者、其他个人；北京行政事业机构、北京企业、中央行政事业机构、中央企业、外地行政事业机构、外地企业、港澳机构、台湾机构、外国机构、其他等。
  （3）份额：按份共有的，填房屋共有权人所占有房屋的份额；共同共有的，填共同共有。单独所有的，不填写；
  （4）证件名称：填所有权申请人、代理人身份证件名称；法人、其他组织的填执照、证书名称；
  （5）证件号码：填所有权申请人、代理人身份证件编号；法人、其他组织的填执照、证书编号；
  （6）联系电话：填所有权申请人、代理人的电话号码；
  （7）地址：填所有权申请人、代理人的联系地址；
  14、买房人（受让人）、卖房人（转让人）盖章或签名：买房人（受让人）加盖与买房人（受让人）的名称相符的图章；卖房人（转让人）加盖与卖房人（转让人）的名称相符的图章，申请人、代理人签字。
  买房人（受让人）、卖房人（转让人）为法人或其他组织的，应加盖公章；买房人（受让人）、卖房人（转让人）为自然人的，应签字（加盖图章的，也应签字）。代理人签字或盖章：委托代理人申请登记的，可由代理人签字（加盖图章的，也应签字）。
  15、申请日期：由申请人按申请的当天日期填写。
  共有房屋转移登记的，共有权人栏由交易权属登记管理系统生成；未使用管理系统的，可另加附页

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• 147****7857

  房屋登记申请书转移登记可以参考房管局参考范本填写。
  一、权属登记分别为：总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。
  　　二、房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。
  　　三、登记程序如下：
  　　1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。
  　　在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
  　　权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证 、护照等；委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。
  　　2.登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。
  　　3.对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
  　　4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行**后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。

  查看全文↓ 2018-09-28 12:28:16

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