房产证共有情况有几种

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• 157****5190

  一般情况下，房产证共有情况有三种：
  一、共有：指多人共同拥有一个房产，平均共有。
  二、排定共有：指多人共同拥有一个房产，共有比例不平均，各自享有自己比例的权利。
  三、共同共有：指多人共同拥有一个房产，但各自只享有共同使用权，谁不能单独使用。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
• 158****9568

  一般来说，房产证共有情况有三种：
  一、共同共有：多人共同拥有房产，任何一方不可独自处分，除非其他所有共有人同意。
  二、按份共有：多人按比例拥有房产，每个共有人可以独自处分其所拥有的部分，而不需要其他共有人同意。
  三、限制共有：多人共同拥有房产，但其中一方有禁止其他共有人处分的限制。

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相关问题

• 问 房产证上共有情况分为哪几种？
  答

  一、房产证共有情况有哪几种1、房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。2、在房产共有关系中，所谓“按份共有”是指房产共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务;所谓“共同共有”是指房产共有人对共有房产分享权利和承担义务。区别于“按份共有”，在“共同共有”关系中，每个共同共有人对共有房产所享有的占有、使用、收益、处分权是平等的，没有份额限制。3、共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有，共同共有基于当事人的共同关系而发生，共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。二、房屋产权证分哪几种房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。(1)《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。(2)《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。(3)《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

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• 问 房产证上共有情况：单独所有是什么意思？ 还能修改吗？
  答

  共有栏是指这房产是你们自己的还是与其它人共有的的意思。夫妻共有财产是法律责任。

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• 问 房产证房产证上只写一个人的名字，共有情况是单独所有
  答

  补充一点：不同省份不同地区(还包括不同时期)的办证程序及证本内容(即本本里面的内容)是不同的，这是很怪的现象，见多就不怪了，哈．

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• 问 房屋转移登记申请书共有情况怎么填？
  答

  共有可以约定共有人和共有份额，约定不明，按照等额共有即共同共有处理。婚后买的房屋一般为共同共有，特殊情况下，夫妻双方应该明确约定。怎么约定就怎么填写。如何填写申请书？房屋登记机构的受理窗口会协助你们具体操作，这个不成问题

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• 问 婚后夫妻共同买的房子为什么房产证上共有情况写的是单独所有
  答

  婚姻法规定婚后财产都是夫妻共有财产

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