公积金贷款他项权证是什么

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• 154****4450

  因公积金贷款而在办理产证时同时办理他项权利证，这个他项权利证指明了贷款债权人属于贷款银行，你去拿来交给贷款银行即可。
  这样产证（上注明抵押）就给你。
  你办理入户、水电煤等需要产证就比较方便。
  待还清贷款，你去银行开还清贷款证明，并拿回他项权利证，
  然后带上产证、身份证、婚姻证明、还清贷款证明，他项权利证等去产权交易中心办理注销抵押手续。此时产权完全归你，你可以自由处分你的产权，如赠送、转让等。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:29:43
• 137****6617

  他项权证抵押贷款是不是房产证抵押贷款
  可能多数人接触到他项权证抵押贷款都是在办理房屋按揭贷款的时候，其实办理房屋按揭贷款就是一种将房产抵押给银行的贷款，既然发生了抵押，那么就要办理他项权证抵押，那么问题也来了，房产不是只有房产证吗，那这里所说的他项目权证抵押贷款是不是就是房产证抵押贷款呢，如果不是的话，他项权证抵押贷款是什么意思呢，与房产证抵押贷款有什么区别呢？
  我们先来看看，什么是他项权证抵押贷款，从字面意思看，他项，就是第三方，但为什么办理你自己的房产抵押贷款，会涉及到第三方呢，这样说，因为房产抵押给银行，那么你没有处理权了，那怎么证明房产是你抵押给银行的呢，那就要靠这个第三方的他项权证抵押了，如果贷款还清，他项注销，你才又拥有处置房产的权利，早期的房贷办理，还没有他项这一说法的时候，的确是抵押的房产证，只是现在法制越来越规范的时代，逐渐的我们采用了这种他项权证抵押贷款，也就是说，即使你现在是贷款买的房子，房产证依然是属于你的，正常来说也不会注有什么抵押字样的，同样的来说，如果你是办理房产抵押贷款，银行也不会收了你的房产证的，同样是办理他项权证抵押贷款，因此我们通常所说的房产证抵押贷款，其实就是办的他项权证抵押贷款，前提是你的房产能提供出来房产证，拿房产证到银行办理抵押贷款，那么银行根据贷款流程，审核后，贷款办理时，就会取他项。
  综上所述，房产证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:29:38
• 136****0923

  住房公积金贷款流程:
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
  公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:29:32
• 151****7675

  不需要其他手续了，等就可以了，上半年银行有钱，一般见到他证一周之内放款，然后银行会短信通知客户已经放款
  住房公积金贷款的流程：借款人向承办银行提出借款申请——>银行工作人员银行收取资料并初步审批——>中心工作人员中心审批——>银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料——>银行工作人员银行规模审批——>中心工作人员中心规模审批及财务审核。 贷款申请资料齐全，我中心审核时限不超过15个工作日（不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间）

  查看全文↓ 2018-09-28 15:29:07
• 158****5299

  指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
  　　1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
  　　2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:29:02

相关问题

• 问 房屋他项权证是什么
  答

  房屋他项权证指在登记后由部门核发，抵人持有的权利证书。房屋他项权证是产权登记机关给抵押权人等他项权利人的凭证。房屋他项权证是机关给抵押权人等项权利人的凭证，他项权证书由权利人收执。权利人依法凭证行使权利，受国家法律上面的保护。他项权是指共有权人以外团体对该房产涉及的权利，是指抵押权利，他项权证由权人持有。一般购买房子选择贷款时，在所有权证书中，会有他项权利记载，载明他项权利人，权利范围，权利价值，权利存续期间，并且在他项权证书也注明了。根据担保法，他项权证未注销，处置权受到限制，未经抵押权人同意不得交易，不能办理过户等相关手续。房屋他项权证的时候，抵押人抵押权人持身份证原件，复印件，房产证原件、复印件，抵押合同，房产价值确认书，到管辖房管局填写申请书，办理登记手续。

• 问 房屋他项权证是什么
  答

  房屋他项权证是登记机关颁发给抵押权⼈等他项权利⼈的凭证，所以是受到国家保护的房屋所有权凭证，也是具有效⼒的证件。产权⼈对房屋进⾏抵押后，需要登记并办理了他项权证，虽然依然还拥有所有权，但是在对处置⽅⾯就会受到他项权证的限制，在没有经过抵押权⼈是不能进⾏交易的，也不能搬离产权过户，所以，他项权证的作⽤就是为了保障一种利益，不受到产权⼈的影响的凭证。房屋他项权证的办理事项①申请⼈应该带上申请材料，到受理窗⼝进⾏申请办理，经办⼈在审核资料没有错误，就会出具⼀份产权登记受理单，然后填写清楚，并且由申请⼈保管。②领证的⽇期期限内，需要带上受理单和⾝份证件到窗⼝进⾏缴费，然后窗⼝进⾏领证，如果没有被通过，就需要等候。③必须要符合法规，才能办理申请他项权证。

• 问 各位好，我想了解：房产他项权证是什么？
  答

  就是房屋抵押权证，是你向银行或其他金融机构贷款时，债权人办理的抵押权的证明.

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• 问 《房屋他项权证》是什么证？
  答

  是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

• 问 《房屋他项权证》指的是什么？
  答

  是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。