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应该还可以，毕竟城镇化的大潮进行中。新房、二手房主要还是看价格、地理位置，价格合适好卖，价格离谱不好卖。 不管卖新房子还是二手房子，你只要有能力卖出去就能体现出你的价值
全部3个回答>想问下大伙按揭房好卖吗
158****9804 | 2018-10-02 15:40:17
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145****6582
1、按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，理论上来讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子，因此，在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。
查看全文↓ 2018-10-02 15:41:14
2、房子进行再出售也就是说进行二手房的转让了，如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。
二、还有贷款的房子如何买卖？
1、转按揭
一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。
2、购房者先行支付房款
如果买卖双方相互信任，双方可以协商利用购房者支付的**款先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％-40％。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的**来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易。
3、借款还贷
业主想要将房贷还完也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。业主也可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。 -
158****2869
不能买卖。原因;你贷款办理下来了,说明你的购房合同已经在房管和银行备案登记了,是不能变更购房合同转让住房的!你贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你是无权转让,买卖,抵押更名该住房产权的!真的要卖掉,需要你还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,找到买家,和她去办理买卖过户手续,需要交纳过户税费。
查看全文↓ 2018-10-02 15:40:57 -
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131****7713
按揭中的房子能卖吗？
查看全文↓ 2018-10-02 15:40:36
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。
按揭中的房子应该怎么卖？
还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。
转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方支付**款；
4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；
5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将**款支付给卖方。
第二，用买方的**款缴清剩余贷款，即买方将**款支付给卖方，一般为总成交额的30％至40％，卖方可利用买方的**款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。
该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式，具体流程如下：
1、卖方向贷款银行申请提前还款；
2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款；
3、卖方在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
4、银行贷后管理出具解押材料；
5、卖方前往担保公司办理相应手续（原先未签订担保协议的可不去）；
6、卖方前往房屋所在不动产登记解押。
第三，利用银行贷款来缴清剩余贷款，若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。
如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。
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按揭房可以赠予吗有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。(一)房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。(二)房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件
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空调房间内安装浅色窗帘通常情况下，浅色对热量的吸收弱，反射率高，因此，在空调房间内安装浅色窗帘空调的制冷效果就更好。调节风向使之朝上吹首先这样做避免了冷风直接吹到宝宝的可能，能够避免宝宝受到过大的刺激；，其次，这样做利用了冷空气向下沉的物理特性，能够让房间空气自然循环，有助于均匀的降温。定期打开除湿除了制热、制冷、定时以外，空调别的功能也很强大。如果室内湿热，先开启制冷模式，在室内温度降低后切换到“除湿模式”。这样能有效降低室内的湿度，不仅省电，还能让人体更舒适。同样的，当空调房间需要增加湿度时，我们可适当使用加湿器增加室内湿度，避免呼吸道干燥。先开空调后关窗，可以释放一部分污染物空调工作后，因为开始出风的缘故，机身内残留的细菌和其他脏东西（这往往是造成异味的原因）需要有一个释放的过程，先开窗通风后，等空调里面的污染物释放以后再关闭门窗，对减少空调房内异味是有帮助的。空调**好装在1.7米高大多数空调的进风口在上半部，出风口在下半部，为了防止冷空气还未沉降就被空调吸回，空调**好安装在1.7米高左右的位置。
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房贷逾期后，应该尽快与贷款银行联系，并将欠款还清。如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。 实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还
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1、大家**先回想到的一点，就是货币贬值。就算中国人口减少房子涨不上价，会贬值，但由于货币相对房子贬值的速度更快，所以房价相对货币来说还是高的，至少房子会比你把房子卖了换成钱存到银行里保值。2、现在50后**大的68岁，70后**大的48岁，90后**大的28岁，目前中国人的平均寿命73岁，城里上溯三代很少还是城里的，50后的房子多在乡镇，70后再有25年发生大规模老龄化。很悲催，你的专业、学历、经验告诉你，你不能回老家。而你在**需要房子的时候，是刚结婚、小孩需要户口、读书、被养育、双亲健在。家族几套房，跟大城市的房价没有几毛钱关系，你丝毫等不起。3、有一个问题需要思考下，从前我们的祖辈，每一代人都很努力的赚钱生活，但是为什么他们的财富留不到我们这？如果能留到我们这，现在我们也不至于在大城市的一个小隔间里挥洒汗水了。事实证明，以后也一样，都会存在一种方式消灭一代人额财富，让每代人都辛勤追梦。4、中国是农业大国，农业人口占据着重大比例。从现在到城镇化的70%，中间农民从乡间步入城市，只是一代人，家庭人口数量大的这一代人，未来居住需求也将不会让房价下跌。况且现在开放二胎，不代表未来不会开放三胎。三胎开放，国家帮你养孩子，但是房子并不便宜的例子，国际上也有。
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