公积金未满一年能贷款吗？

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• 148****9070

  如果借款申请人的公积金缴交不足一年，其须按规定的缴交基数、比例连同单位部分的公积金一起补缴补足一年（时间从后往前推算），在我中心准予您的贷款申请后，申请人还需与我中心签订保证书，保证在享受公积金贷款优惠政策的同时，除自愿履行《借款合同》规定的义务中押足三个月还款额以外，还以每月缴交的公积金做为保证，在住房公积金贷款本息未结清前，未经我中心批准，不支取公积金账户内的存储余额。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:14:46
• 142****4966

  住房公积金贷款时间如下:本地户口,需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了;外地户口,则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款;由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话,可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后,向贷款受理机构申请公积金贷款复议,若复议通过则能申请公积金贷款。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:14:19
• 132****9971

  一般公积金连续缴纳半年以上就可以申请公积金贷款了。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:14:11
• 145****7305

  我们是6个月就可以贷款的。如果你们那儿确定是一年的话，首先小心别被开发商忽悠了，很多开发商不喜欢买房者用公积金贷款。
  你以后可以提取，但是这样的话你的公积金就太浪费了，他**大的好处就是利息低啊。如果实在不急的话就等等，等到符合条件再说。。
  按照2013年的**新利率，商贷在不打折的情况下，如果你贷款70%，也就是27w。如果20年还清的话。商贷（无折扣）：还款总额约48.5万。公积金：41万。差7.5万。如果你一年的收入在8万以上的话，现在就买吧，否则的话，还是等等吧

  查看全文↓ 2018-10-03 11:13:59
• 153****4939

  可以办理，需要公积金连续缴满6个月。
  申请公积金贷款须具备下列条件：
  1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
  2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
  3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
  4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
  5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
  6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保

  查看全文↓ 2018-10-03 11:13:46

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• 问 公积金未满一年可以贷款买房吗
  答

  这个得看各地的规定，因为各个城市对于公积金贷款买房的要求是不一样的。有些城市要求公积金必须连续缴纳满一年以上才可以贷款买房，但是也有部分城市要求是缴纳满6个月以上就可以贷款买房。所以具体的还得看是在哪个城市，或者是去咨询一下当地的公积金贷款政策。住房公积金制度其实就是一种住房保障制度，同时住房公积金也是住房分配货币化的形式，如果公司帮助员工缴纳了公积金，那在买房的时候就可以使用公积金来办理贷款。公积金除了可以用来贷款买房以外还可以用来支付租房的费用，或者是用来支付房子翻建维修的费用。若是已经退休了，那么此时也可以去公积金管理中心申请全额提取出自己的余额。若是彻底丧失了劳动能力，那同样也是可以提取公积金的。

• 问 公积金缴纳未满一年可以代公积金款买房吗？
  答

  如果你的公积金没有缴满一年,那么你在成都是不能使用公积金贷款的,那么只有申请商业贷款,具体的贷款要看房屋的类型和地段,楼层,年限等因素,还有就是你的银行流水及收入证明,只有满足才能相应贷款

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• 问 如果公积金未满一年想贷款的话，需要哪些条件？
  答

  必须要正常连续缴存住房公积金一年（含）以上

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• 问 交了一年公积金能贷款多少?
  答

  交公积金一年了，每个月叫400多元，算不出能贷款多少钱。还需要贷款人的年龄和拟贷款时间。1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房**高贷款额度不能超过总房价七成，二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成。2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限**长25年。4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。5、目前住房公积金**高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心

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• 问 公积金未满一年，是否可以向开发商申请延期贷款？
  答

  如果开发商同意，是没有什么风险的，就怕开发商拿订单签约日期到时候说事。

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