请问房产过户流程是多少？谁清楚。求介绍。

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• 147****6267

  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
  办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:24:55
• 148****4702

  房产证过户流程：
  1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。（记得去公证处）
  2、如果你是买房人你应该缴的税
  契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费！
  3、如果你是卖房人你应该缴的税
  印花税、交易费、营业税（房子满5年则不用缴）、 个人所得税(房子满5年则不用缴）。
  4、 只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:24:45
• 152****4440

  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  
  三、到“公证”窗口办理公证手续；

  查看全文↓ 2018-10-03 15:24:34
• 147****4835

  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:24:24
• 159****9719

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
  
  (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  
  (2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:24:10

相关问题

• 问 请问各位，房产过户流程是多少谁清楚？有人知道不，谢谢！
  答

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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• 问 房产过户问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

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• 问 房产过户交易手续费流程？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  如果房屋以后不考虑转让的话，自家人之间建议可以用”赠与”的方式办理过户．办理赠与的话，不交税只交费．住宅房的话，费用包括：1.买方单方交登记费80元／套，每多一个共有权人就多加10元．2.手续费每平方米3元钱，如果是房改房就100元／套．买卖双方都要交．

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• 问 抵债房产过户？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  法律规定，抵押合同不能约定当债权到期可以直接将抵押物转让给债权人的，这主要为了保护其他的抵押权人的利益。因此，你和老汉约定将来还不了钱，就把现在抵押给你的房产过户给你是无效的。 但是老汉的去世不代表你们之间的债权债务消失，他的配偶和合法继承人有义务承担他对你的欠款的还款责任。具体你可以这么办： 1.如果想要拿钱的话，就可以要求他的老婆、法定继承人（儿女）支付你的欠款，当然也是以他们所继承的财产范围为限。2.如果想要房子的。可以要求他的老婆、法定继承人（儿女）先办理继承手续，做一份继承公证，再去房管局把物业过到他们名下。然后他们再和你在房管局办理买卖或赠与的过户手续，然后你写一份声明声明放弃欠款或欠款已抵消你购买该物业的费用。

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• 问 请问煤气去哪里过户？谁比较清楚，求介绍，求解答！
  答

  各单位的营业厅呀

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