买方:1、契约 – 房管核价×3%2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元3、登记费 – 550元4、印花税 –房管核价×0.05%业主:1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元2、印花税 –房管核价×0.05%3、个人所得税 –房管核价×1.5%4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费(如增值部分未超过原始发票金额50%,则核定税率为30%)(如增值部分超过原始发票金额50%,未超过100%则核定税率为40%)(如增值部分超过原始发票金额100%,未超过200%则核定税率为50%)
全部3个回答>个人二手门面房转让有税费计算器吗?请问哪个网友知道,谢谢!
143****7019 | 2018-10-03 23:21:48
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137****0556
契税3%
查看全文↓ 2018-10-03 23:22:14
不满五年交5.5-5.6%的营业税,满五年超过144平米交差额营业税5.5-5.6%
不满五年交1%的个人所得税
以及当地过户需要缴纳的其他费用 -
153****8151
过户税费计算方法如下: 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业,税费如下: 卖方税:
查看全文↓ 2018-10-03 23:22:04
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:
1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税:
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:
1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
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可以根据下列要求自行核算。若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
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契税3%不满五年交5.5-5.6%的营业税,满五年超过144平米交差额营业税5.5-5.6%不满五年交1%的个人所得税以及当地过户需要缴纳的其他费用
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看看他有没有抵押,到工商局查查 欠不欠税款。在到公安局看看有没有什么事
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第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率;2、城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。3、费附加:按照营业税税额计算缴纳费附加;房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用税率为4%。
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