谁能告诉我外地买房怎么贷款？

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• 146****3344

  异地买房如何贷款？
  1、想要在异地买房**基本的条件就是购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明，不过不同的地方也是有不同规定的，比如提供连续几年的的社保或税单等，但是有点还是要明确的，不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套，而且购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款。
  2、异地买房的购房者想要贷款还应该注意，若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行，但是想要贷款，无论是本地还是异地购房，都必须信用良好，收入稳定有一定的还款能力。
  3、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，除了证明身份的基本证件一定要准备所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式等，方便银行核实信息。
  异地买房如何贷款？异地买房手续好办理吗？
  异地买房手续好办理吗？
  1、办理异地户口买房手续的办理还要看多方面因素，所谓知己知彼道理是一样的，只有准备充分并且对相关政策了解到位，才能够节省办理的时间。同时异地买房要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力。
  2、购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估和放贷数额，所以在选择房屋的时候一定要考虑好，并且对银行相关规定了解清楚，办理相关手续一定要带齐资料申请个人住房贷款。购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。
  3、熟悉当地购房者政策是很重要的，如果在一无所知的情况下一头扎进去买房，可能就是做无用功。总之，无论本地还是异地，买房都需要慎重考虑。外地人买房应多研读些买房攻略，对于异地购房始终保持谨慎态度，尤其是要掌握异地购房的手续办理的相关知识。

  查看全文↓ 2018-10-04 18:08:49
• 156****7118

  1、符合购房资格
  异地贷款买房，首先大家要做的就是充分了解当地的购房政策。受楼市调控政策的影响，现在有不少的城市都对外地户籍执行严格的限购政策，当然不同的城市有不同的条件，有的城市需要连续交够几年的社保，有的则需要出示这样那样的证明。
  很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，首先做的就是要了解相关的政策，做到心中有数。
  2、征信和收入经过考核
  无论您是在那里贷款买房，银行在审核您的贷款申请时都必须要求贷款申请者有稳定的工作、收入和良好的信用，而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍，也就是说如果贷款申请人的月供是1万元，那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。
  3、购房资料齐全
  1）、身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明。如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件；如果是单身的，则要单身证明原件；
  2）、户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；
  3）、有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明；
  4）、相关部门要求的其它证明资料。
  4、了解信贷政策
  异地贷款买房需要非常详细的了解当地银行贷款要求和政策，一定要在老家把所需资料准备清楚，免得因为一两个材料来来回回耽误事！
  5、有抵押或担保人
  异地贷款需要抵押也是不可缺少的环节。有部分城市可能要要这样的规定：除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物的合法有效，担保人的同意承诺书也通过，银行才能同意你的贷款。

  查看全文↓ 2018-10-04 18:08:35
• 139****0596

  异地买房如何贷款这个问题,根据以前买房子贷款的经验判断你家乡房子有房产证的话可以抵押贷款。如果贷款的话不太好办,根据新的“国十条”,外地户口需要提供一年以上的税收证明或者社保证明才可以到银行做购房按揭贷款。
  如果可以提供上述条件的话还需要提供个人的收入证明(单位开)、婚姻状况证明等,还要有担保人,担保人也要开收入证明。
  这些资料售楼处或者中介都有,详细的他们都会告诉你的。希望对你有帮助!

  查看全文↓ 2018-10-04 18:08:24
• 153****8911

  异地购房时可以办理住房贷款的,男性贷款时年龄不超过65岁,女性的年龄不得超过60岁。至于房贷**和优惠,要看你是否是首次置业了,如果是首次置业,**一般不低于20%,银行利率会下浮30%。
  如果是二次置业或多次置业,**将不低于40%,银行利率将会上浮10%。如果你是买过房,而且是一次性付款,还是按照首次置业的优惠的。但是异地买房不能办理组合贷款(公积金+商贷),现在可以使用公积金进行异地购房贷款。

  查看全文↓ 2018-10-04 18:08:12

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