谁能告诉我没工作怎么贷款买房？

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• 153****2946

  一、可以提供你以前的收入流水，以证明你的收入情况
  作为自由职业，你如果没有收入来源，那么在银行办理住房按揭贷款肯定是不行的，因为银行审核房贷**重要核查的内容就是分析你的还贷能力。不过，你可以将以前的收入来源作为你收入的证据。
  即你可以把你近三年的收入的银行流水打印出来，从而证明你近三年的收入状况，这样一来，银行也可以根据你的收入流水来考察你的收入的稳定性，并且确定你的还款能力。
  二、如果有住房的，可以用住房进行抵押贷款
  如果你现在有住房，那么你是完全可以用现在的住房进行抵押贷款，将抵押的贷款用于购房。不过，由于现在的消费信贷的政策限制，能不能通过贷款审批就具有很大的不确定性。
  三、可有价证券进行质押贷款
  如果你手里有股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押，当然也可以用定期存款的存单进行质押进行贷款。一般来说，股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押这些有价证券的变现能力较强，银行和金融机构都会很乐意给你融资的。
  四、用你的股权进行质押进行贷款
  如果你是一位生意人，而且也自己的有实业和企业的话，那么就代表着你有股份。既然你有股份，那么是可以用你的企业股权进行质押的，经过评估以后一般可以50—65％的融资比例进行贷款。
  五、担保贷款
  所谓的担保贷款就是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。即找一名具备担保资格和担保能力合格的人做担保。
  因为自己没有工作无法为自己做担保，所以找到合适的担保人也是不错的选择。但是，需要注意的是：很多银行是不接受担保贷款的，因此在贷款之前一定要提前了解一下。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:42:18
• 134****2728

  如果没有正式工作，其实去贷款买房子，可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款：
  如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
  无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月**低还款就行，一般信用卡**低还款为10%。
  类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。
  当然，**好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。
  优缺点
  买房付全款还是办按揭？选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
  付全款优点付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  无债一身轻付，全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  付全款缺点
  资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
  投资风险大 。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:42:07
• 142****5381

  有工作可不可以贷款买房
  相信大家都知道，在办理贷款买房手续的时候，需要借款人提供收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等，其中收入证明一般都是有加盖公司公章的，因为这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，收入证明一个很大的麻烦。
  不过现在也有很多人其实是没有固定工作，无法出具加盖公司公章的收入证明的，没有固定工作买房想要贷款的话，这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。如果没有固定工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人也是可以放宽条件的，比如说如果你可提供按揭房贷的还款银行流水等的话，那么还是能贷款的。
  没有工作想买房怎么办
  其实贷款额度渠道有很多种，没有工作的朋友也可以考虑以其他的贷款方式买房。
  1、抵押贷款
  抵押贷款其实也比较常见，很多人资金周转不开的时候，都会选择抵押贷款这种方式，如果没有工作的借款人名下有国债券、有价证券、股票、房产、汽车、以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定要将材料准备完全，以免影响到贷款的申请。
  2、信用贷款
  其实现在我们的日常生活受信用的影响还是很大的，更不用说在办理贷款的时候了，如果没有工作的人还款能力强，且个人信誉很好的话，那么可以申请信用贷款。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得的贷款。不过信用贷款对借款人的信用等级的要求比较严格，要求没有逾期记录、自己的信用良好、用卡习惯良好，且信用贷款的利率要比正常贷款的利率高。
  3、担保贷款
  担保贷款顾名思义就是需要另外的人给自己担保，担保贷款是指借款人不能足额还款时，由担保人承担连带还款责任的一种贷款。如果没有工作的人能找到一名具备担保资格和担保能力的担保人，就可以通过担保贷款的方式贷款。不过也不是每个银行都接受担保贷款的，因此你在贷款之前要提前了解清楚。
  4、第三方贷款
  这种贷款方式风险比较大，由于这类借款包含的种类很多，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:41:58
• 136****1400

  1、信用贷款
  虽然没有工作的人申请贷款会有一定的难度，但是“工作”并不是评判能否贷款的唯一标准。如果没有工作的人还款能力强，且个人信誉很好的话，那么可以申请信用贷款。
  信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得的贷款。不过信用贷款对借款人的信用等级的要求比较严格，要求没有逾期记录、自己的信用良好、用卡习惯良好，且信用贷款的利率要比正常贷款的利率高。
  2、担保贷款
  担保贷款是指借款人不能足额还款时，由担保人承担连带还款责任的一种贷款。
  如果没有工作的人能找到一名具备担保资格和担保能力的担保人，就可以通过担保贷款的方式贷款。不过也不是每个银行都接受担保贷款的，因此你在贷款之前要提前了解清楚。
  3、抵押贷款
  抵押贷款是银行的一种放款形式，是指借款人以一定的抵押品作为保证向银行取得的贷款。如果没有工作的借款人名下有国债券、有价证券、股票、房产、汽车、以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定要将材料准备完全，以免影响到贷款的申请。
  4、第三方借款
  这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。
  5、提供银行流水证明收入情况
  如果是自由职业的购房者，没有收入来源却想要在银行办理住房按揭贷款肯定是不行的，因为银行审核房贷**重要核查的内容就是分析购房者的还贷能力。不过，购房者可以将以前的收入来源作为购房者收入的证据。
  即购房者可以把自己近三年的收入的银行流水打印出来，从而证明购房者近三年的收入状况，这样一来，银行也会根据购房者的收入流水来考察购房者的收入的稳定性，并且确定购房者的还款能力。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:41:46

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