帮家里人问一下60岁老人可以贷款买房吗？

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• 148****2178

  过60岁了老人购房不可以贷款，超过贷款年龄了。
  银行贷款买房需要的条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数－1】。
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变

  查看全文↓ 2018-10-05 08:17:01
• 147****6326

  60岁以上老年人不能贷款买房，因为，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。
  因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。
  贷款简单理解就是需要利息的借钱。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:16:43
• 133****9775

  60岁以上的老人只要有公积金存在就可以贷款，但是只能带5-6年，没有取现的话公积金余额在30万左右，我之所以这样回来，因为我有过这样的单子，贷了6年，谢谢！此回答是我真实经历、

  查看全文↓ 2018-10-05 08:16:33
• 133****6507

  60岁以上买房能贷款吗？
  60岁以上老年人按说不能贷款买房的，因为银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。老年人可以考虑抵押贷款这个方面，如果自己之前有套房子，可以考虑将该房屋进行抵押，或者自己有一些比较值钱的物品，也可以作为抵押进行贷款。老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名，可以凭借其中一人（实际贷款人）的收入和还款能力，延长贷款年限。
  同时借款人申请按揭需满足以下条件：
  1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
  2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
  3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
  4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
  5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
  6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；
  7、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:16:11
• 148****3733

  一般情况下是可以的。
  贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。
  商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：
  年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款；
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:16:00

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  肯定不行的。除非房产证是你的名字，或者你在公积金中心有认识的人。现在公积金管理很严格。估计也悬

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• 问 60岁老人还可以贷款买房吗? 60岁老年人如何贷款买房?
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  父母60岁以上不能以父母的名义贷款买房。购房贷款所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。所以，长期以来，各银行对房屋按揭贷款**长可贷年龄有着严格限制，由于老年人贷款风险相对较大，银行方面一般不批准60岁以上老人的贷款申请。

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• 问 家里人想在张家界买套房，问一下大家张家界房价还会涨吗？
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  肯定会涨的

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• 问 60岁老人买房能贷款吗
  答

  60岁老人买房能贷款，按照国家现在的要求，买房的限制是男性60周岁，女性55周岁，所以即便是能够贷款，能够办理的时间也会比较短，也有一些银行规定贷款的年龄和贷款的期限不能够超过70周岁，而房贷最低的贷款年限是一年，所以大部分的银行为了保障资金安全，年龄太大的老人可能需要由子女作为共同还款人签署贷款协议。申请房贷的要求1、需要年龄满18周岁，是具有完全民事行为能力的自然人。2、在申请房屋抵押贷款之前，申请人需要有稳定的经济收入，是能够提供工作证明的。3、银行会考核个人的还款能力，所以会对个人的流水进行查证，需要有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。4、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过70岁。5、同意把房产作为抵押物。6、在申请房屋抵押贷款之前，不能够存在有逾期的情况，而且征信要符合银行的要求，连续三次或者是三年之内6次的逾期，基本上都是不能够办理贷款的。

• 问 60岁老人贷款买房可以吗？老人买房要注意哪些?
  答

  对于个人贷款银行有年龄限制吗来说，银行贷款是有年龄限制的。按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。个人房贷申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。

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