现在买了一套二手房，卖方不同意与担保公司签定担保合同，这种情况要怎么申请贷款？

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• 137****6059

  续期签,你要是不同意的话,只在原约定范围内承担担保责任.

  查看全文↓ 2018-10-05 17:21:36
• 152****5738

  担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:21:27
• 157****4794

  根本就没有验证资金实力（还款能力）一说！这能验证个卵啊？ 随便借点钱就能骗 银行的钱吗？
  现在有很多基于网络的支付方式会被骗子利用，例如以某种理由让你开卡时预留其提供的手机号，然后找个貌似合理的理由让你在卡上存钱。骗子在试图转走你账户里的资金时，银行会发送验证码（相当于密码）到你的手机上，一旦将银行卡绑定的手机号码预留为对方（也就是骗子）的手机号，钱自然就被骗子转走了。或者以某种理由让你把收到的银行验证码转发给他也是同样的道理，都是诈骗。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:21:16
• 151****8879

  你这个合同应该属于条件合同，合同中注明要提供担保，你没有提供，应该合同不成立。而且对方也没有给你款呀

  查看全文↓ 2018-10-05 17:21:06

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• 问 请问大家，买了一套二手房，卖方不同意过户怎么办？
  答

  可以起诉对方违约赔偿损失、、、

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• 问 现在买了一套二手房，未过户，需要申请公积金贷款的话一定要通过担保公司贷款吗？
  答

  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料: 1.申请人身份证复印件 2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件 3.申请人收入证明原件 4.申请人公积金交存证明原件 6.购房合同和购房**款发票原件 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件. 7.房屋销售许可证复印件 8.土地使用证复印件

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• 问 我弟弟年前买了一套二手房，买房子贷款都有担保公司吗？
  答

  您如果是在银行办理二手房个人商业贷款,银行会要求您找担保公司做担保,银行担心在过户后您不主动拿房产证做抵押,而影响放款。所以还是需要担保公司的。

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• 问 贷款购二手房要担保公司吗？
  答

  不是的，没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。按揭贷款具体情况参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

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• 问 二手房贷款担保公司前景怎样?买二手房采用担保公司担保有什么风险？
  答

  不需要的，没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。申请条件1、借款人合法有效的身份证件。2、借款人经济收入证明或职业证明。3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。5、所购二手房的房产权利证明。6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。9、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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