请问大家，买了一套二手房，卖方不同意过户怎么办？

已有3个回答

• 138****0868

  可以起诉对方违约赔偿损失、、、

  查看全文↓ 2018-10-05 17:23:10
• 135****1028

  交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:23:00
• 131****9807

  
  房产是以房产证为准的，如果一直没过户，在法律上这个房产是属于卖家的，卖家不过户，可以拿着合同去法院起诉对方，并要求对方赔偿损失。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:22:43

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• 问 前段时间我买别人房子现在卖方后悔不同意房子过户怎么办？
  答

  你杯具了，法律途径是必然，你要收集一切对你有利的证据，越多越好。

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• 问 现在买了一套二手房，卖方不同意与担保公司签定担保合同，这种情况要怎么申请贷款？
  答

  续期签,你要是不同意的话,只在原约定范围内承担担保责任.

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• 问 您好，我买了一套二手房，现到过户阶段，卖方不配合过户怎么办
  答

  买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。　　买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第三十五条　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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• 问 卖方不同意房产公证
  答

  1.首先卖方可以出具委托书，让委托人全权代理公证及产权变更任务，可以不到场。2.这样才能办理公证，以及提供所有手续如：卖方直接签署的合同、结婚证、共有人同意证明、户口证等等。3.房产公证费一般2百多一点。4.房产归属权应该没到房管局变更还是卖方的，你要注意以后办理产权变更时候，房管局是依照合同签署日期、公证日期，还是到房管局办理变更手续日期收取5年二手房费用的，这点你现在需要特别搞清楚的！其他没什么了，仅供参考！

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• 问 房改房产权过户单位不同意怎么办
  答

  应为你当时买时很便宜，单位心里不平衡呗！是不是买房时前有签有不能转让类似的合同？不过现在的社会像你这事情没有办不成！是不是你出血少了？在多出点人家心里平衡了不就成了！：）