容积率到底是越高好还是越低好？

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• 152****1080

  容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
  因此，容积率越小，居住越舒适。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:27:34
• 136****5726

  越低越好，它是建筑总面积除以小区总面积，数值越小，表示密度越低，小区房屋就少，不用挤，居住就越舒适

  查看全文↓ 2018-10-05 17:27:22
• 154****5816

  容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
  
  高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:27:12

相关问题

• 问 容积率高好还是低好
  答

  通常来说容积率是越低越好的，容积率越低就意味着建筑面积越少，相对而言密度也就越低，对于居住的业主们来说是舒适度更高的，反之容积率越高，就说明建筑面积多，居住人口也多，人口的密度大了，住起来舒适度就没有这么高了，因此大多数购房人都喜欢选择低密度的住宅区。高容积率的楼盘选房需要注意的事项：①物业管理。高容积率楼盘的卫生，设施等管理难度大，对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平，应选择口碑优良的物业。②梯户比。高容积率的楼盘通常楼层高，每层的住户都多。在看这类房子时，重点要留意梯户比 ，若电梯数与每层楼业主数的比例较高，居住舒适度也就没这么高了。③安保系统。高容积率楼盘居住人群较复杂，购房人需注意看该楼盘是否配置了健全的安保。

• 问 楼盘容积率是低好还是高好
  答

  容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多

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• 问 建筑的容积率是高好还是低好？
  答

  当然是越低越好，因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率，一般情况下，别墅的容积率**低，高层的容积率**高，这个不能一概而论，有些虽然是高层，但是由于绿化面积或者公共区域大，其容积率也可能低于低层。

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• 问 楼盘容积率高好还是低好？
  答

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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• 问 容积率高好还是低好呢？
  答

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。小区的容积率越低，居住舒适度会越好；反之，容积率越高，会显得小区很拥挤，可供休闲的地方会越少。

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