请问，比较热门的二手门面店房出售税费怎么计算？

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• 143****7677

  个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:28:17
• 142****3085

  买方交纳
  　　1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
  　　2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
  　　3、书证费：10元、证;
  　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  　　5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)

  查看全文↓ 2018-10-05 17:28:01
• 147****5523

  买方：1、契约 – 房管核价×3%
  2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
  3、登记费 – 550元
  4、印花税 –房管核价×0.05%业主：
  1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
  2、印花税 –房管核价×0.05%
  3、个人所得税 –房管核价×1.5%
  4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费
  5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费（如增值部分未超过原始发票金额50%，则核定税率为30%）（如增值部分超过原始发票金额50%，未超过100%则核定税率为40%）（如增值部分超过原始发票金额100%，未超过200%则核定税率为50%）

  查看全文↓ 2018-10-05 17:27:52
• 147****1808

  增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

  查看全文↓ 2018-10-05 17:27:43

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• 问 出售门面店税费怎么计算？
  答

  买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的. 但是卖方就不同了. 商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的。当然这税费也不轻. 卖方主要有一个 营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 个税==(评估总价-原购价)*20% 增值税=这个税是**重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等.其它的什么评估费。交易费那没有多少。 还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多,那就得打折扣,知道吧,就不跟你说的那么清楚了。

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• 问 沿街的二手门面店出售税费怎么计算？请问有没有人知道的，谢谢！
  答

  一、房屋买卖要缴纳哪些税费　　(一)买方交纳　　1、交易服务税：按成交价的0。5%征收　　2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)　　3、书证费：10元、证;　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;　　5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)

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• 问 比较热门的二手门面店出售需要交什么费用？有没有人了解的，谢谢！
  答

  二手房房屋过户手续办理注意事项：(到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。)1：买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，**好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。2：煤气过户。按照燃气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

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• 问 二手门面店出售可以入手不？税费怎么算？
  答

  你是门市买卖的话，卖方需要缴纳营业税5%、个人所得税1%、城建税（营业税额的5%）、教育费附加（营业税额的3%）、地方教育费附加（营业税额的1%）、土地增值税2.5%。买方需要缴纳契税4%、印花税0.05%

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• 问 家里有一手门面，想要出售，咨询一下，门面店出售税费怎么计算？
  答

  买方：1、契约 – 房管核价×3%2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元3、登记费 – 550元4、印花税 –房管核价×0.05%业主：1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元2、印花税 –房管核价×0.05%3、个人所得税 –房管核价×1.5%4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费（如增值部分未超过原始发票金额50%，则核定税率为30%）（如增值部分超过原始发票金额50%，未超过100%则核定税率为40%）（如增值部分超过原始发票金额100%，未超过200%则核定税率为50%）

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