请问，现业主是不是要进行过户后才能进行审请贷款？

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• 154****7092

  二手房买卖流程：
  签订正式买卖合同------向银行申请贷款并提交齐全材料-----------7个工作日（看具体银行有快有慢）银行审批通过-----------领取贷款合同并与房东办理产权过户手续（到房产交易中心）----------20天（自然日，国定假日除外）领取房地产权证及抵押证--------抵押证交付给银行--------5个工作日银行发放贷款-------房东收到贷款后办理房屋交接手续（水、电、煤、物业更名，交房屋钥匙）
  以上是上海市的一般流程。各个时间节点还可更具买卖双方的意愿在买卖合同中予以约定，有约定的从约定，这样清楚了吧。
  当然，银行贷款如果办理了放贷加急手续（需要支付担保费用）一般快的话，可以在过户手续后5个工作日内发放贷款。
  各银行的审批时间、过户工作人员是否陪同，以及年度贷款额度是否已经使用完毕，均会影响整个房产交易流程，建议多和银行信贷员沟通，以便把握交易周期。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:50:12
• 136****0446

  按道理讲 这是他违约了 本来说好卖 现在不卖了 毕竟你定金交给他了是不是 他应该双倍退定金 不过一般都不可能退双倍 给你把定金退了 银行贷款无所谓 只要没过户就不足管他了

  查看全文↓ 2018-10-05 17:50:02
• 157****1801

  二手房交易买卖房贷不一定要先过户再申请贷款，根据各银行指定的二手房贷款品种，整体来说主要有两种模式。
  第一种为二手房住房贷款。
  买方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资流水等，卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证，此外还有需要房产的预评报告；
  确定好贷款额度之后，买方转**给卖方，双方来到贷款银行填写贷款申请；

  查看全文↓ 2018-10-05 17:49:48
• 144****2729

  料清单：买卖合同、房产证复印件、买卖双方身份证复印件，买方及买方配偶身份证复印件、户口本、结婚证（未婚提供民政局单身证明）。买方收入证明（大于等于）月还款额的2倍。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:49:37

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• 问 是不是小产权房不能进行低压贷款？？
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  当然不可以，连产权都没有怎么抵押贷款，而且小产权很没有保障，万一被强制拆除连补偿都没多少当然，小产权不受法律保护。

• 问 请问在长沙是不是只有房产证才能进行网签呀？
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  在长沙购买期房都必须进行网签备案，只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。但并不是说办理房产证就一定要网签，只要证件齐全符合办理房产证的条件，就可以办理房产证。

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• 问 准备卖房的话是不是一定要先还清房贷才能进行房屋买卖
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  如果是深圳户口,在深圳可以买两套房,,第一套没还清也可以,但第二套房要**六层!

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• 问 按揭房能进行过户或者买卖吗？
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  只有在按揭还清之后才可以进行买卖和过户，您可以预约银行提前还款，还清之后再进行买卖！

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• 问 16岁能进行房产过户吗
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  可以，未成年人有财产权利。

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