有没有人了解在美国买房子要多少钱？

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• 145****2666

  美国买房子多少钱——定金
  购买之前，买家就需要将定金准备好，定金存放在中立的第三者——产权公司手里，这样一旦发生纠纷，定金就能很快地退还给买主或被卖主扣下。在美国购买住宅，买家一般支付交易价格的10%作为定金，但目前市场上普遍的支付比例为5%以内。定金是买家在整个美国房地产交易中付出的第一笔钱。很多人以为定金是拿不回来的，但其实，定金在作为购买方的你不违约的情况下是拿得回来的。
  美国买房子多少钱——**
  购房**是指在购房之前，没有足够的资金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，这所谓的部分款就是指**款。那么在美国购房**款的比例是多少呢？一般来说在美国购房不是美国本地居民购房时交纳**款为房价的50%。支付**之后再想取得贷款的话条件是比美国人苛刻的，**款要达到房价的50%是远远的超出了美国本地人的20％，相对来说考虑清楚自己的现状。也是有很多的朋友到了美国之后先全款购买一套自住房，然后再选择贷款购买一套用来出租或者盈利，在美国的房子是不限够的。这一项来说是比较人性化的。
  美国买房子多少钱——贷款
  美国房屋贷款计划可供三种选择
  1、十五年固定利率，贷款利率视放贷银行及贷款目的不同，目前利率为2.8%至4%之间，贷款上限约为房价的65%，所需流动资产：首期、贷款及其他费用、六个月本金+利息+物业税+保险保费储备。
  2、浮动利率（需提供收入证明），分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.25%左右，贷款上限为房价的65%，所需流动资产：首期、贷款及其他费用、六个月本金+利息+物业税+保险保费储备。
  3、浮动利率（无需提供收入证明），分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.8%左右，贷款上限为房价的60%，所需流动资产：首期、贷款及其他费用、六个月本金+利息+物业税+保险保费储备。
  美国买房子多少钱——其它费用
  在美国买房要交的主要有产权保险费和律师费这两项大额的，另外一些小额的就是在房屋调查的时候交的一些登记、房检、调查估价、公证勘察的费用了。一般不会超过房价的1.5%。
  

  查看全文↓ 2018-10-06 08:27:59
• 147****0058

  你在美国买房子不通过经济人是不好买的，所谓的经济人也就是中介公司。他们那边买房子，是必须通过中介的。不知道你的经济能力怎样，美国公寓房不是很多，因为人口少，一般都是自己盖房子，所以家家都是独栋别墅，虽然说是别墅，但对于他们，价格不是很贵，20W美圆左右就可以买到了，折合人民币130W左右，很便宜，不过在中国你要买独栋别墅130W是买不到的，而且还分双拼，联排，叠加。
  20W美圆对于美国人还算便宜，折合成人民币对于一般中国人来说是天文数字。（我不是间接来侮辱我们国家的人，因为我们还比不上发达国家，请谅解我所说的话。）如果你要在美国买房子，20W美圆左右就可以买个不错的房子了

  查看全文↓ 2018-10-06 08:27:44
• 156****7111

  美国各地的房价差异较大。
  旧金山：平均房价88.5万美元(约合590万人民币)；
  圣地亚哥：平均房价59万美元(约合391万人民币)；
  洛杉矶：平均房价48万美元(约合320万人民币)；
  波士顿：平均房价43.5万美元(约合289万人民币)；
  纽约：平均房价39万美元(约合260万人民币)。
  在美国大部分地区，30-40万美元就可以买一套不错的房产，但是澳臻移民提醒，维持美国房产每年也需要缴纳一定的费用。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:27:06
• 157****6995

  美国房价中位数，2014年11月是17.96万美元，折合成人民币111万。
  如果是自住，一般情况下要15万美元以上。如果有人说，底特律1美元可以买一套房子，那是在黑人区，你问他为什么不买？这是极端不负责任的说法。黑人区的房子，自住不敢住，投资收不到租金，谁买谁倒霉。曾经有亚特兰大经纪收取黑人区房子的租金被黑人枪毙了。所以说2000美元在美国可以买一套房子，是不正常、不熟悉美国的想法。
  正常的，我们到美国自住，肯定要白人区，或者像洛杉矶这样的华人多一点的城市。社美国房价中位数，2014年11月是17.96万美元，折合成人民币111万。
  如果是自住，一般情况下要15万美元以上。如果有人说，底特律1美元可以买一套房子，那是在黑人区，你问他为什么不买？这是极端不负责任的说法。黑人区的房子，自住不敢住，投资收不到租金，谁买谁倒霉。曾经有亚特兰大经纪收取黑人区房子的租金被黑人枪毙了。所以说2000美元在美国可以买一套房子，是不正常、不熟悉美国的想法。
  正常的，我们到美国自住，肯定要白人区，或者像洛杉矶这样的华人多一点的城市。社区好一点，环境好一点，购物好一点，自住的，**有的也无所谓，如果是小孩读书，那肯定要在好学区，好学区的房子价位都不便宜。不管美国哪里，自住各方面都不错的，一般15万美元还是要的。10万美元的是一般般的，可能状态不是很好。当然，10万美元以下，6~10万美元的，有很多地方也还好，但是一个华人都没有，白人占一半，其他的是黑人、墨西哥人，中国人一般不会去住的。
  这样的也可以投资，所以投资的，一般至少6万美元，当然好学区、繁华地带的公寓价格高一点

  查看全文↓ 2018-10-06 08:26:56

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• 问 有没有人了解在美国一套房子多少钱
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  在美国**贵的地方，比如纽约麦哈顿岛，一个楼房中的一个单元，比如2卧2卫，从三四十万美元（两百多万人民币，很差的地方）到一两百万美元（如果可以看中央公园）不等。在这种市中心一样的地方，独立房很少。稍微好一点，在贵的地区（而不是一个市中心），比如旧金山湾区，一栋独立房，比如4卧3卫，200平米，要六七十万（不安全的地区）到一百多万。（**好的区几百万.)在一般的大中城市的近郊(美国中产阶级大多住在近郊的居民区)，一栋独立房，比如4卧3卫，从十几万到几十万不等。小地方，比如离大城市四五百公里的小镇，或者人少又穷的州的中等城市，七八万到十几万就可以买...

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  一、韩国地区房价介绍 　　 1、首尔地区 　　 在一些数据当中显示，韩国首尔的平均房价为4.4646亿韩元相当于人民币2.5万元左右一平，相当于北京四环的房价了，这个房价也是韩国人平均年收入的11.7倍。 　　 首尔的房价也是一直持续上升的，109平方米公寓的平均售价为5.6948亿韩元，比一年前的5.4211亿韩元上涨了5.05%。所以韩国人仅凭工资也是很难的买上房子的。 　　 2、江南地区 　　 江南地区是韩国房价**高的地区，要比首尔地区高出很多，目前的平均售价为10.19亿韩元，一直都持续在十亿韩元以上，在韩国还是**富有的人才能购买的起。 　　 以上价格来源于网络，仅供参考

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• 问 美国房产均价有没有人了解？
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  对于买家来说在选择波士顿房产的时候，都会提前来了解波士顿的房产价格。其实波士顿的房产价格不高也不低。要是和旧金山、纽约(别墅)相比较多的话，它的房价肯定是比较低的。要是要奥兰多、亚特兰大这些城市相比较的话，那就会比较高了。比如说2016年波士顿房子的平均房价就是45万美元每套。这个价格就是波士顿这里的公寓房屋的价格。如果大家要是想要波士顿这里购买学区房和别墅房屋的均价在60万美元。别墅的均价在100万美元左右的。

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• 问 有没有人了解澳大利亚房子多少钱？
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  要知道澳大利亚墨尔本买房需要多少钱，我们首先要对墨尔本有个大概的了解。墨尔本就跟深圳类似，深圳关内房价可高达10几万一平方，关外偏远地区则只需要2、3万一平。同样的，墨尔本的西部Rockbank的独栋别墅只需要不到200万人民币，而老牌富人区图拉克Toorak的别墅则高达1600万人民币。而且，澳大利亚的房子可分成别墅、联排和公寓三类，下面，澳信将给大家介绍一下这三类房子在不同区域的价格。

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• 问 有没有人知道，房产更名需要多少钱？
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  买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险如何避免：二手房过户买卖双方**担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

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