公积金提前还贷怎么计算

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• 153****8527

  1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!
  　　2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:12:06
• 152****6908

  等额本金和等额本息差不多；等额本金好点。省利息。
  提前还款就是还本金。完了重新计算还款金额或还款时间。缩短还款时间更节省利息。
  查看结果：按照25年计算的
  原月还款额： 2112.16元
  原**后还款期： 2038年11月
  已还款总额： 126729.8 元
  已还利息额： 80589.84元
  该月一次还款额： 102112.16元
  下月起月还款额： 2119.25元
  节省利息支出： 105992.27元
  新的**后还款期： 2030年8月
  如果你5年后还10万，可提前8年多还清贷款。
  追问
  可是我用的是等额本金还款方式，你给我的算法师等额本息算法啊，是一样的吗，照你这样算我五年后先还是10万，可以比原先少交105992.27的利息吗？
  追答
  等额本金和等额本息差别不大。如果是等额本金，应该说更省一点。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:11:59
• 137****5633

  回答如下：
  　　公积金贷款15万元，期限15年，年利率4.90%，据你提供的月供数据，你采取的还款方式是“等额本息法”。
  　　在还款某年后，如果要一次性结清贷款，要还的金额是：上月剩余本金+还款当月的利息。下面是一个针对你这个贷款的60个月（5年）的明细：
  　　月次月还额款其中本金其中利息剩余本金
  　　11178.39565.89612.50149434.11
  　　21178.39568.20610.19148865.91
  　　31178.39570.52607.87148295.38
  　　41178.39572.85605.54147722.53
  　　51178.39575.19603.20147147.34
  　　61178.39577.54600.85146569.80
  　　71178.39579.90598.49145989.90
  　　81178.39582.27596.13145407.64
  　　91178.39584.64593.75144822.99
  　　101178.39587.03591.36144235.96
  　　111178.39589.43588.96143646.54
  　　121178.39591.83586.56143054.70
  　　131178.39594.25584.14142460.45
  　　141178.39596.68581.71141863.77
  　　151178.39599.11579.28141264.66
  　　161178.39601.56576.83140663.10
  　　171178.39604.02574.37140059.08
  　　181178.39606.48571.91139452.60
  　　191178.39608.96569.43138843.64
  　　201178.39611.45566.94138232.19
  　　211178.39613.94564.45137618.25
  　　221178.39616.45561.94137001.80
  　　231178.39618.97559.42136382.83
  　　241178.39621.49556.90135761.34
  　　251178.39624.03554.36135137.30
  　　261178.39626.58551.81134510.72
  　　271178.39629.14549.25133881.58
  　　281178.39631.71546.68133249.87
  　　291178.39634.29544.10132615.59
  　　301178.39636.88541.51131978.71
  　　311178.39639.48538.91131339.23
  　　321178.39642.09536.30130697.14
  　　331178.39644.71533.68130052.43
  　　341178.39647.34531.05129405.09
  　　351178.39649.99528.40128755.10
  　　361178.39652.64525.75128102.46
  　　371178.39655.31523.09127447.15
  　　381178.39657.98520.41126789.17
  　　391178.39660.67517.72126128.50
  　　401178.39663.37515.02125465.13
  　　411178.39666.08512.32124799.06
  　　421178.39668.80509.60124130.26
  　　431178.39671.53506.87123458.74
  　　441178.39674.27504.12122784.47
  　　451178.39677.02501.37122107.45
  　　461178.39679.79498.61121427.66
  　　471178.39682.56495.83120745.10
  　　481178.39685.35493.04120059.75
  　　491178.39688.15490.24119371.60
  　　501178.39690.96487.43118680.65
  　　511178.39693.78484.61117986.87
  　　521178.39696.61481.78117290.26
  　　531178.39699.46478.94116590.80
  　　541178.39702.31476.08115888.49
  　　551178.39705.18473.21115183.31
  　　561178.39708.06470.33114475.25
  　　571178.39710.95467.44113764.30
  　　581178.39713.85464.54113050.44
  　　591178.39716.77461.62112333.68
  　　601178.39719.70458.70111613.98
  　　你如果想在第60个月（第5年未）时一次性结清贷款，将第59个月的剩余本金112333.68加上第60个月时的利息458.70元，为112792.38元。如果想在第36个月（第3年未）时还清，同样也是这样计算。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:11:49

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