买卖自建房的问题。谁比较清楚，求介绍，求解答，谢谢！

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• 137****5953

  买卖房屋有国家规定的标准格式，一般到当地房地产部门办理产权转移时会由相关部门直接发给你们双方填写就可以了。
  至于你所写的这个合同，内容其实很象个“协议”约定……做为执行的手续补充，也很有必要的，可以做为买卖双方的操作规范使用就行了！

  查看全文↓ 2018-10-06 16:19:19
• 158****6894

  第一点首先是要看是不是小产权房，如果是小产权房，**好不要买；
  
  第二则是要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买 ；
  
  第三就是看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买；
  
  第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是假的；
  
  确定以上四项没有什么问题之后，还要考虑的就是当地的交通，水电，教育环境，以及风土人情，民风治安之类；

  查看全文↓ 2018-10-06 16:19:02
• 151****5021

  其实你说的是典型的小产权房的购买案例，现在我国现阶段小产权房目前还是不能进行买卖的，或者说不受法律的相关保护，但是，既然存在的就必然有其存在的理由，所以各地的小产权房屋买卖还是无法禁绝的。
  房屋买卖不是买只牙膏，具有一定的特殊性和大项支出的特征，既然进行决定交易，就必须进行周密的了解，收集相关信息，特别是该处房产一定不能是违章建筑，没有房产证，但是建筑许可证，规划许可证等等是要有的，千万别卖违章建房，那样后果很严重。
  说白了小产权房就是一种变相的长期租房，不过租期是70年或更多。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:18:49
• 147****6475

  1、说明你是无房户，购房属第一次置业；
  2、说明你所处地段是城乡结合部，或是“城中村”，现在刚改为涉农街道，正处在城市化加速阶段；
  3、4说明了地产、房产性质，可谓一喜一忧：
  喜的是该土地为国有土地，而不是集体土地，如是集体土地，那是肯定不能交易过户的，时下比较尴尬的“小产权房”就属此类。但庆幸的是，你的这宗地不是集体的。
  忧的是该土地性质为划拨，不是出让，这仍是不能入市交易的一个障碍。但这个障碍并非完全不能逾越，关键是要通过正常途径，将土地性质由划拨转为出让。但这对你来说，将是一个非常棘手的问题：如果政府不同意，或在此有统一规划（比如修路），土地变性将很难实现。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:18:40

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