能用别人的住房公积金买房吗

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• 153****5729

  不可以用别人的公积金买房
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:57:37
• 131****4324

  1. 他人买的房户主是本人，不管是谁付的**，从法律上讲，这套房都是您本人的资产，这其实相当于自己用自己的公积金贷款给自己买房；
  
  2. 使用公积金贷款后，如果本人还想再次使用公积金买房，那就会被界定为第二套房，对贷款的审批和贷款利率会有影响。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:57:30
• 148****7786

  如果以你的老丈人为产权人，可以先买房，等产证办好以后，再提取公积金。 你老丈人临近退休了，不能办理公积金贷款。 如果用你的公积金贷款，你的直系亲属和配偶可以一起贷。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:57:24

相关问题

• 问 买房能用别人的公积金吗? 能用别人的公积金为自己买房吗？
  答

  如您在天津市的中国银行申请个人住房公积金贷款，借款人资格如下： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申请个人住房公积金（组合）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合规定的贷款条件。 2、非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。 3、申请住房公积金贷款的借款人应具备以下条件： （1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就业的香港、澳门同胞、外国人； （3）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好； （4）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但**大应未到65周岁）； （5）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件； （6）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况； （7）未负有住房公积金贷款债务； （8）已按规定支付**款或自筹资金； （9）同意按照规定提供担保。 4、借款人已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。 5、 借款人因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。 6、 申请住房公积金贷款时，借款人或其配偶历史公积金贷款需满足以下条件： （1）近24个月连续逾期不能超6期； （2）近24个月不得出现展期（延期）、以资抵债的特殊交易； （3）近5年内累计逾期不得超24期； （4）近5年内不得出现一次性担保代偿、被起诉的特别记录。 7、借款人或其配偶《个人征信报告》需满足以下条件： （1）逾期及违约信息概要中不得出现呆账或核销记录。

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• 问 买房能用别人的公积金吗? 能用别人的公积金为自己买房吗？
  答

  　别人的公积金贷款买房，一般是不‍需要公证的。　　一、职工办理公积金贷款时，要携带身份证、户口本、婚姻证明等，到公证处办理贷款公证，公证处收取300元公证费，然后银行才发放贷款。而贷款公证取消后，缴存职工只要向公积金中心提出申请，到银行办理相关手续，通过有关审查后即可发放贷款。　　二、住建部、财政部及央行联合发文，要求取消住房公积金个人住房贷款保险、公证等收费项目。

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• 问 买房能用别人的公积金吗? 能不能用别人的公积金贷款买房
  答

  如果用你叔叔的公积金买房需要你叔叔也作为共同产权人才可以，公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款，不可以作为购房**。可以先用他的公积金贷款，然后再过户给你是可以操作的，你可以在还完贷款以后再过户，没有还清贷款之前是不可以过户的。建议你和你叔叔都作为产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费。

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• 问 买房能用别人的公积金贷款吗
  答

  贷款是不可以用别人的公积金的，办理公积金只能用自己的，如果用别人的就只能以这个人的名义来买房，产权人也只能是这个人。但是还是有例外，如果夫妻都有公积金，买房是可以用上两人的公积金贷款，额度要比单人多。那么申请公积金贷款需要哪些条件:①具有常住户口或居住证明。②参加住房公积金的职工才有资格申请公积金，没有参加公积金制度的职工不能申请住房公积金。③参加公积金制度者要申请公积金个人贷款还必须符合条件，申请贷款前连续额缴存住房公积金不少于6个月，有些城市规定不少于12个月。④在区域内购买，建造，自住普通住房并具备手续和已交付规定的自筹资金。没有未还清公积金，需注意配偶一方申请了公积金，未还清本息之前，配偶不能再获得住房公积金。⑤未到法定的年龄，按其规定不超过65。

• 问 能用别人的公积金买房吗?可以用别人的住房公积金给自己买房子吗?
  答

  不可以用别人的住房公积金贷款给自己买房子，购房人与公积金贷款人必须姓名一致，要用别人的名去贷款的话，也只能以别人的名来买房了，所以房产证办下来后上面会是别人的名字。到时候还需要一次过户到你头上才行，需要多交一次过户的费用。想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付**款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

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