离婚之后多久可以买房

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• 144****7573

  没有具体规定，是可以直接购买的，但是银行会加大审核力度。
  假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示。而为骗取国家房贷优惠政策的“假离婚”通常属于通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。
  “假离婚”的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。
  因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的：
  1.为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。
  2.当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。“假离婚”多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。
  3.根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。
  4.如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将会降低信用等级。

  查看全文↓ 2018-10-06 18:24:58
• 135****4849

  你有钱后脚出民政局前脚进售楼部都可以

  查看全文↓ 2018-10-06 18:24:53
• 142****7793

  通过离婚之后复婚这样的流程，房产过户的手续可以省下很多，明显这是在钻法律空子，但是有的就是离婚后想要买一套房子，但是针对一些法律的问题环视很模糊，不知道自己办理了离婚后续之后，多久才可以买一套房产。
  为此小编就来介绍一下有关于离婚后多久可以买房？离婚后买房的流程有哪些？

  查看全文↓ 2018-10-06 18:24:47
• 133****6985

  离婚后只要以前没有过贷款记录，在拿到离婚证的第二天就可以买房，如果离婚三个月以上则需要民政局开单身证明，这样买的房才算首套房。
  
  首套房：
  
  首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。
  
  中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。
  
  想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
  
  备注：各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

  查看全文↓ 2018-10-06 18:24:43

相关问题

• 问 买房之后多久可以卖?怎么卖还贷中的房子?
  答

  1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付**，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。2、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)3、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

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• 问 离婚之后多久才能买房？银行对买房资格会如何认定？
  答

  离了婚可以当即买房的，不过得符合限购3套房的条件。因为3套房是以家庭为单位，所以离了婚后如果包括子女名下有3套房，就不能再买；如果不超过，则基本符合限购条件。

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• 问 青岛离婚多久可以买房
  答

  ①没有限制，其实各地对于离婚后多久可以买房都没有限制，哪怕是刚刚离婚，依旧可以买房，只要在离婚时将财产分割清楚，名下房产未超过限购规定的数量即可，至于能否贷款则要看银行的相关规定，其实什么婚姻状态下都不影响买房的。②但如果在婚姻存续期间夫妻共同贷款买房，且房贷在离婚时还未还完的情况下，那么在离婚时，哪怕该房产并未划分到自己名下，仍无法在刚离婚购房时申请贷款，需要按照相关规定等离婚三个月以后再申请贷款。③以个人名义买房，对于购房人的婚姻状态法律上并没有太多限制，大部分规则还是取决于不同银行的相关规定，所以如果有购房需求的，还是要提前了解申请贷款的银行的相关政策，避免因不了解政策而耽误买房的事情发生。

• 问 夫妻离婚后多久可以买房
  答

  通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后个人名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。但由于是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，需离婚3个月以上才能请求房贷。需要注意的是，对于银行来讲，一般会规定夫妻离婚满一年才可以买房，如果夫妻婚姻存续期间购买的房产是双方共同承担还贷任务，那也不会被认为是首套房，需要变更还贷人后才被允许。

• 问 青岛离婚后多久可以买房
  答

  青岛离婚后没有时间上的限制，离婚之后在青岛买房属于单身买房需要出具离婚证，在青岛买房和个人的婚姻状况没有关系，如果之前没有买过房子，离婚满三个月以上到民政局开具单身证明之后，就可以按照首套房的来购房，能够享受最低30%的首付比例，而且贷款的利率也会低很多，具体可以咨询一下当地的房屋交易中心。如果是在买房的时候准备交付全款，那么其实离婚多久都没有太大的关系，如果是准备通过商业贷款的形式来购房，还要咨询一下银行有没有相关的要求，因为有一些银行要求离婚人士需要超过一年以上才能够申请房屋抵押贷款，就是为了避免出现假离婚买房的情况发生，而且银行会对刚刚离婚的人员进行严格的审核，如果在夫妻关系存续期间有房产借款的话，一般也无法享受首套房的政策。