卖了二手房过户后交房时不需要再签个交房协议,只要根据购房合同履行即可。房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
全部3个回答>是不是签完交房合同就可以交房了
131****5093 | 2018-10-07 00:06:08
已有3个回答
-
154****7881
都不是。
查看全文↓ 2018-10-07 00:06:54
一,银行是否批准借款人的贷款申请,是有条件,有要求,有规定的。只要开发商所售楼盘及借款人的贷款申请符合贷款发放条件,银行就准予批贷。
二,批贷的次月,借款人开始还贷款,也就是还月供。
三,购房贷款有贷款合同,里面有详细的解释。 -
-
134****7949
一手房开发商会和你约定好交房时间。
查看全文↓ 2018-10-07 00:06:43
二手房需要和业主约定交房时间。
理论上,签完合同就可以交房,但是总有例外,先协商再体现在合同里面。
相关问题
-
答
-
答
要看你公积金帐户里有多少钱,如果你公积金帐户里的钱够一万五以上就可以申请公积金贷款了
全部2个回答> -
答
一般来说,交房对房屋进行验收合格之后,就可以入住了。但是建议最好不要立即入住,因为在房屋装修过程中,很多装修材料会挥发出很多有害的物质,比如甲醛、苯等。对人体是有一定的危害的,尤其是对于家庭中又孕妇、婴儿这类抵抗力比较低的人群,不要立即入住。建议通风至少三个月之后再入住比较好。
-
答
1.一般开发商只会约定客户提交资料的时间,因为银行贷款(或者公积金贷款)不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留,定金不退”。2.通常情况下,会要求客户在7天内提交相关资料(比如收入证明等)至于办理的时间,不做强行规定,只要客户配合就好,如果不配合,也不会直接收房子,是需要先发送律师函(用于开发商免责)催促,再不履行义务,才开始走法律程序起诉收回房屋的。
全部3个回答> -
答
一般情况下是的,但是如果是不可抗逆因素影响,比如说自然灾害,地震、洪水、火山爆发等,就不是开发商的责任了哦!