刚需族买房四大必看要点

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• 143****8411

  四、买“预期”，才有
  
  刚需购房要学会买预期，这样房子以后的才会大。有业内人士认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等。瞄准这些机会，基本上未来就可以获得相对比较丰厚的预期。

  查看全文↓ 2018-10-07 15:28:37
• 142****4609

  三、选择适合自己的房源，关注配套环境
  
  刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价、配套环境和适不适合自己。 对于买房自住的刚需购房者来说，是要实实在在过日子的。如果觉得所选择的房子所在小区环境是否宜居、车位配比、物业管理、户型、楼盘品质都比较中意，包括小区周边的交通状况、配套设施是否完善。那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。建议购房者可以尽量选择品牌开发商，后期有保障。尽量多去建筑工地了解项目施工的情况和用材用料。

  查看全文↓ 2018-10-07 15:28:32
• 158****8530

  二、把握政策短期红利带来的购房“窗口期”
  
  对于购房者来讲，应该把握好市场节奏的变化规律，赶在上半年市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

  查看全文↓ 2018-10-07 15:28:30
• 138****9918

  一、衡量自身经济收入，适时出手
  
  买房，什么为关键？有人说价格，也有人说环境、配套、交通等，因财而异。对于刚需而言，在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估，不仅要考虑**，更要考虑贷款等各方面杂七杂八的费用等等，确保自身具备购买能力，余留一点生活品质的保障。另外需要注意的是，在去库存的市场背景下，很多楼盘推出了钜惠让利，业内人士提醒购房者切莫让价格左右了你的方向，定要擦亮眼睛警惕陷阱。

  查看全文↓ 2018-10-07 15:28:20

相关问题

• 问 南充刚需买房主要考虑哪些方面？
  答

  配套　　很多小区楼盘像是美轮美奂的艺术品，但急需一瓶酱油时都需驾车半小时才能买到，亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。　　置业建议：对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解；另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划非常重要。

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• 问 刚需买房15件注意事项内容是什么
  答

  刚需族买房,痛点真是不少,价格高点打回原形；想买个学区房捞不着；苦逼上班族,还不能离单位太远…… 在这里,小编将给所有的刚需置业者们15条买房忠告,让我们从容面对,省钱省事省力的入住好房源。 一、有能力就买,没能力可以租,租房同样可以安居。 二、蚁居、蜗居都是居,房子的主要目的就是住,只要能住下,怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。 三、“经适房”、商品房都是房,“海鲜好、满头饱”谁都知道。但为了买好房而放弃“经适房”,损失就太大了;有公积金不用,去商业贷款更不睿智。 四、都说鞋子大小脚**清楚,房子大小自己清楚。只要不左顾右盼,自己的房子**好。18平米的蜗居未必没有144平以上精彩!厚积薄发才能挥洒精彩。 五、房价再涨,让它涨去。涨跌不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云卷云舒。用想买房的钱游历世界,暮然回首却发现自己也曾立潮头。 六、人心是欲,房子是壑。清心寡欲,自得其乐。“王府大院今尚在,不见当年状元郎”。对房子近了迷失、远了生隙,还是淡泊点好。淡泊,淡定,HOLD住了。 七、“房奴”不是喜剧,也不是悲剧,有点像滑稽剧。不论自己是不是“房奴”,都不怨天尤人。只要不“被”@就好,你@了房子就找不回自己。 八、“居者有其屋”强调的是居,不是买,更不是投资!13平方米房屋虽小,但却突出了居的主题;胶囊公寓袖珍,躺进去一样可以美梦成真。谁说“菜鸟”没有鹰的梦想?! 九、什么时候需要大部分人买房了房子不是日用品,不用人人买,天天买。连夜排队“买房”的是房托,整天排队买火车票的是票托,解放路一堆一堆的是在拉托! 十、“房事”是社会问题,但归根结底是个人的私事。不要相信任何人“上半年买股,下半年买房”的预测。 十一、“多方”看涨、“空方”看跌,本无可厚非。万不可为房子涨跌而恶语相向,楼市“一根绳”串联了你我他。 十二、房子是用来住的,不是用来炒的。什么都炒,下一个被炒的将是你自己。 十三、买房子一定要淡定!无论看见、听见许多人连夜排队买房,你不要乱;无论房子的广告如何天花乱坠,你不要迷眼。听海观涛潮起潮落,出水方见两腿泥! 十四、投资,就会有风险。不管你采用任何购买方式、支付多寡,赔赚一定是你自己的。对于售楼***10年**,年利20%的空中楼阁,你一定要用“无知者无畏”的精神去应对。 十五、“活着一张床,死了一平方”。倾其所有去买安放床的地方,或高价买一块墓地,都不能诠释生活的真正意义。你完全可以更洒脱的生活,你可以没有房,但不能没生活,尤其是有质量的生活。 刚需买房,钱袋子是**大的问题,但是我们也不能因此而走极端,为了一套房,啥也不顾了,毕竟生活还是要继续的,买房请记住以上15条忠告。

• 问 刚需族买房的十大建议
  答

  买房前一定要算好账本，预估好总房款，首付款，承受每个月的按揭金额。第一套房，不要给自己压力，过大的支出会降低生活水平和幸福感，尽可能地买到承受范围内的。①学区房已经凉了，最大的价值已经回归到了房产本质，地段好的房子才是王道，地段的核心是支撑。②做好房产价值排序，学校配套，物业以及开发商品牌，有一个明确的排序。因为第一套房子不可能十全十美，基本也没有这种房子。③如果有了孩子，请以学校为核心。对下一代的付出是每个人应该的，未来买房子的人也是一样的。④如果没有孩子，请买在主城区，离自己工作最方便的地区。周边配套成熟，下楼就有购物场所，这是生活幸福感的来源。⑤做好维权的准备。买房不可能尽美，如今交房之后必维权是常态了，即使是维权，也要注重开发商，以及物业质量，物业的品质是保值增值的核心。

• 问 房子买还是不买 专家意见把握买进时机内容是什么
  答

  对于刚需的买房人而言,什么时候出手购房,始终是备受困扰的大问题。买早了,怕楼市逆转下调,白白花了那些血汗钱；如果观望一下再买,又眼见着房价一天天上涨,手中的钱也在发毛……对此,无论是买房人、卖房人还是圈里人都有各自的看法,一起来看看吧。 亚豪机构市场部总监郭毅： 自己住什么时候买都合适 购房时机应该是由购房诉求不同来决定的,如果是自住需求的话,什么时候买其实对于个人而言都是合适的时机。主要是看选择什么样的项目,首先要有一个好的规划前景,第二,**好能够邻近轨道交通；第三,片区内有多个大型开发商进驻,一起来深耕这个区域,未来这个项目无论是居住前景还是**前景都会比较乐观；从投资需求来看,更多还是要看政策环境,包括房地产调控政策和货币信贷政策,如果都处在宽松的初期,未来可以预见到是一个持续宽松的状态,那就是一个非常好的购房时机。 对于投资型客群而言,我觉得更重要的是项目本身的产品品质以及物业服务,这将会决定项目未来长期的**潜力有多大,当然,所处的位置也非常重要。现在来看,北京（楼盘）五环以内肯定都会是豪宅居住区,在这个区域里,目前其实还是有一些定价不是特别高的高端项目在销售,这些项目由于所处位置的稀缺性,未来的**潜力其实是**大的,但是这样的项目得花精力去“淘”,因为有些项目从产品规划来说比较早,品质已经跟不上高端客户的需求,但是好的房子,好的地段,加上好的物业服务都可以为未来的项目增值加分。 公司职员林女士： 郊区大房Vs市区小房很纠结 作为刚需改善群体的一员,林女士去年就想将自己现有的位于东三环团结湖的一套两居室进行置换。但是发现像自己的情况找到合适的房子挺难。对于改善,她一直纠结于两种方式,一个是现有一套再买进一套,所谓“一碗汤的距离,1+1的形式”；第二种就是把现在的卖掉,再去五环内买一套大一点的,140-150平米的三居,但是发现这两种想法之下,都没有找到合适的。如果再买一套小的,要么太小要么太旧；而五环内现有的三居,同样面临比较旧,物业不好或者户型不满意的情况,那就意味着我既牺牲现有的地段,又不能达到改善的效果,并不划算。所以,没有符合自己标准的情况,就不算是比较好的购房时机。 **教职工连思贤： 相信通州房子要** 今年买房的时机对我而言还是比较好的。过完年以后就琢磨想要在通州再买一套房子,因为一直觉得这个区域还有上涨的空间,其实,当时关于市政府东迁的消息还没有释放；主要是觉得两广路说了好多年,应该就快要通了,而一旦开通后,这个区域的价值也会随之提升；去年环球影城也确定了落地通州,也会是一个机遇,这里的就业人口和居住需求会越来越多,**重要的是,通州这两年的房价基本上没有太大的变化；再看到整个大市场,今年都在降息,对买房人来说,成本比较低,尤其是公积金。从这些因素判断,在今年上半年的通州,对我个人而言应该是一个买房的好时机。 媒体人蔡可： 房价不再暴涨选房时间可拉长 关于今年是不是买房的时机,财经媒体从业者蔡可觉得,还是要看买什么样的房子,在哪里买房子,是自住还是投资。如果是在五环以内改善一套品相好一点,物业不错,小区环境说得过去,面积也稍微大点的三居户型,这种房子总体在今年应该是上行的,但和以前有一点不同,它未来暴涨的可能性也非常小,所以如果没有找到合适的房子,其实也不需要太遗憾；退一步来讲,还可以到五环外去买。今年房价的趋势,五环以内好一些的小区其实价格总体还是在上涨的,但是五环外供应量其实很大,随着近几年周边的洋房供给越来越大,我觉得在未来两三年,这种郊区盘或者次郊区盘,价格也许不会降,但是选择的面还是比较大的；如果不是特别着急的话,可以把选房的“战线”适度拉长,过两三年再去看,或许能够碰到更合适的,从而达到实际改善的需求。 媒体人梁潘： 北京新盘豪宅化是趋势 如果是自住需求的话,当然是越早买越划算,对一线城市来说,随着土地价值日益被推高,商品房被豪宅化和被高端化已经是必然的趋势,新房的供应量也将越来越少,二手房即将成为交易的主场,但价格也将会水涨船高。在未来很长一段时间之内,人口红利消失之前,一线城市房价仍将会以稳步上涨为主流。当然不排除中间偶然出现的波动中的价格低点,这会是购房者出手的**佳时间窗口。随着**低端三元格局形成带来的市场日益成熟,可以预见的是,房地产投资的空间正在减小,不过,再度进入负利率时代以及大量财富阶层的投资需求,决定了楼市投资现象并不会消失,这部分资金也将对市场成交起到推波助澜的作用。整体来说,国内房地产市场正在从混沌的粗放期逐步向成熟期过渡。 某上市房企相关负责人李然：今年是购房好时机 今年的市场应该是一个比较好的购房窗口期。主要是政策层面带来的机会。降准、降息利好市场,目前第五次的降息以后,比去年没降息以前的利息节省了十几万；其次,相关政策的出台对购房者来说也是一大利好消息,股市大跌加之经济下行压力增大,各类利好政策相继出台,政府在货币政策方面非常宽松。另外,2015年全国有上百个城市放宽了公积金政策,其中包括信贷额度、降低贷款难度,已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,其中包括北京上海（楼盘）等有超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看,全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。

• 问 刚装修的房子去甲醛四大方法
  答

  　　刚装修的房子去甲醛四个方法如下，通风法：为了除掉甲醛和气味，刚装修的房子首先要打开窗户和通风，同时打开柜门和抽屉，通过空气对流稀释甲醛并排出到外面。为了改善通风效果，还可以考虑通过风扇来加速室内空气对流。此外，窗户的通风必须注意天气条件。　　其次是醋水法：在房间里，用盆子装水，然后放进一些醋并开启窗户和橱柜，让醋水吸收掉甲醛，该方法可吸收稀释的甲醛并消除气味。　　再者还有绿色植物吸收法：用过通风法和醋水法吸收后，仍然存在残留的甲醛。这些残留物很小甚至不明显，并且可以持续长达3至5年。因此还需要种植一些去除甲醛的植物如蜘蛛植物，这些植物不仅容易生长，而且还能有效去除甲醛，也是美化家居环境的好选择，**后还有活性炭滤法吸收甲醛。