不是,其他城市房产也算在内。1,新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。2,另外,如果首套房贷未还清的,再次按揭购房是执行二套房的待遇的,****低40%,贷款利率上浮10%。
全部3个回答>契税中二套房怎么界定?是指同市第二套房吗?
157****1210 | 2018-10-07 20:30:26
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155****0948
您要注意一个重点,就是所有的限购政策都是以“家庭”为单位的,所谓“家庭”,是指父母加上未成年子女。也就是说只要您已满18岁,就不再参与到父母的认定的总套数中,但只要名下有房产,无论何时登记均计算到您的家庭套数中。根据您现在的情况,您名下已有一套的话,婚前购房属于第二套,若结婚后再购房且您的配偶名下也有一套,则属于第三套房。
查看全文↓ 2018-10-07 20:31:02
追问
也就是说我以后结婚再贷款购房至少应算作第二套呢?那岂不是我父母不该同时写上我的名字?
那我就纳闷我婚后双是一个家庭了,如我配偶没房我们这个小家就不能享受第一套贷款了吗?谢谢!
追答
恩,政策规定就是如此,只要有名字上产证就算作一套房屋,而结婚登记后也会把配偶名下的房屋算入你们的小家庭中 -
152****5299
契税按照购房是否首套房来算,
查看全文↓ 2018-10-07 20:30:56
各地规定契税是不一样的,,首套房买入按照面积90平以下是1%,90--140平是1.5%--2%。140平以上是3%--4%。
如果二套房买入,契税不看面积,一律3%--4%。 -
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答
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问 第二套房界定答
看你年龄:购18岁后,你和你妈妈就不同一个家庭,你妈妈有屋不影响你购房。你和哥哥共名拥有一套房:已算你有房产。有三种情况:1;你和哥哥买这套房时是一次性购买,现在你再买房,找只‘认贷不认房’的银行,可按第一套房计算,**可以3成。但交契税要3%。2:你和哥哥买这套房时是按揭购买,现在你再买房,‘认贷又认房’,只可按第二套房计算,**可以5成。但交契税要3%。3:你和哥哥买这套房时是按揭购买,但现在已还清贷款,现在你再买房,找‘认贷不认房’银行,可按第一套房计算,**可以3成。但交契税要3%。想了解更多房源请致电张生:
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答
认定住房有几套,主要是以某个人的姓名来划分的。你说你有一套,在贷款时,人家将姓名输入系统,调出来上一看,只要你的名下没有住房(只要你父母与你同住的房子产权证不是你的姓名就行),你购买的就是一套。
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答
你们结婚领了结婚证那么你们的房产就变成共有产权,就是以家庭单位,那么就是算第二套房。第二套房**就要6成!谢谢
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答
本人已年满二十岁,本人名下无房,现与父母同住,现购房113平米,请问是否属第一套房,税费如何计征
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