装修监理的工作具体是做什么

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• 148****7306

  验房事实上是住宅监理的一个部分，以下5个步骤是监理的必修课，也是鉴定监理公司是否规范操作的一个标准。毛坯房验收在装修之前，先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。一旦出现问题，先与开发商协商解决，确定毛坯房合格才可以进一步装修。装修准备（看清图纸、把关预算、详细合同、选好单位）在装修施工单位进场之前，监理就应该开始把关工作。首先，要核算装修公司的图纸设计是否规范；明确装修公司的报价是否合理；看装修合同的附件是否专业、详细；再挑选合格的装修公司。前期的合同审核是一个关键性的问题，其中价格和材料是需要重点明确的项目。很多装修纠纷缘起于对合同的疏忽。例如，“低报高走”是当下大部分装修公司的惯用手段。有些装修公司的报价单中，项目的单价较高，但数量很少。例如在报价中可能预留了30个插座位，但实际上需要60个才够用，后期追加的费用就很可观了。虽然合同中会有规定，**终的费用不会超过预算额一定的百分比，但也有一条是“业主同意增加的项目除外”，令人防不胜防。
  因此，审合同的时候，要明确自家装修的工程量、所需材料有多少，以明确预算。另外，材料名曰“进口材料”、“知名品牌”是个大忽悠，这点你可能会懂。但即使规定了品牌，也不见得是万无一失的。例如很多广州的装修公司都会采用“庆丰牌”电线，然而这一品牌的电线还有不同厚度、不同质量的等级之分，这些都需要装修附件中一一注明，谨防后期出现纠纷。
  好的装修公司怎么选？除了行业有口皆碑之外，可以要求去装修公司的工地进行实地考察，了解装修公司的施工功底，避免“游击队”式的施工作业。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:44:32
• 152****2665

  一、家装监理：新房验收、家装监理、竣工验收
  毛坯竣工房验收项目
  1、地面：空鼓、开裂、起沙
  2、顶面：空鼓、开裂、有无分层、水渍、起皮、掉皮
  3、内墙面：空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉
  4、门窗：安装牢固、开关灵活、关闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤
  5、玻璃：表面光滑，无水波纹，无破损、划痕
  6、门锁：正常开启
  7、电灯：是否通电
  8、开关： 安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙
  9、电路插座：项位正常与否，是否通电、厨卫插座是否防水
  10、供水管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀
  11、暖气管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀
  12、水暖阀门：开关灵活，无滴、漏现象、外观无锈蚀
  13、暖气片：安装牢固，没有滴、漏、锈蚀和松动现象
  14、电闸箱：开关灵敏，是否有明显标注、外观无锈蚀、破损现象
  15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表：是否安装牢固、有无破损
  16、入户门：划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度
  17、其它
  注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:44:25
• 135****5775

  装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》，为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。
  　　工作内容
  　　1. 装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。
  　　2. 装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。
  　　3. 装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。
  　　4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。
  　　5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。
  　　6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。
  　　7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。
  　　8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。
  本回答由健康生活分类达人 于抒卉推荐

  查看全文↓ 2018-10-07 21:44:18
• 141****1086

  一、家装监理：新房验收、家装监理、竣工验收
  　　毛坯竣工房验收项目
  　　1、地面：空鼓、开裂、起沙
  　　2、顶面：空鼓、开裂、有无分层、水渍、起皮、掉皮
  　　3、内墙面：空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉
  　　4、门窗：安装牢固、开关灵活、关闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤
  　　5、玻璃：表面光滑，无水波纹，无破损、划痕
  　　6、门锁：正常开启
  　　7、电灯：是否通电
  　　8、开关： 安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙
  　　9、电路插座：项位正常与否，是否通电、厨卫插座是否防水
  　　10、供水管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀
  　　11、暖气管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀
  　　12、水暖阀门：开关灵活，无滴、漏现象、外观无锈蚀
  　　13、暖气片：安装牢固，没有滴、漏、锈蚀和松动现象
  　　14、电闸箱：开关灵敏，是否有明显标注、外观无锈蚀、破损现象
  　　15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表：是否安装牢固、有无破损
  　　16、入户门：划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度
  　　17、其它
  　　注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。
  　　精装修验房监理服务项目:
  　　1、入户门：划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度
  　　2、配电：电表、照明电、开关是否有效、插座安装是否牢固及有问题、相序
  　　3、弱电、强电：预留端口配置是否符合规范、间距、位置、标高、安装是否牢固及有问题
  　　4、空调：预留孔位置、电源配置是否规范
  　　5、门禁系统：楼宇对讲灵敏度、牢固性
  　　6、宽带：预留口位置、是否连接、安装面板是否牢固及有问题
  　　7、塑钢窗：隔音、开启、密封、变形、破损、划痕、安装是否到位
  　　8、室内门：漆饰、手感、眼观、开启、变形、流坠、色差、缝隙、锁具、安装是否到位
  　　9、墙面：平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓
  　　10、顶面：平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓
  　　11、吊顶工程：轻钢龙骨、木龙骨三防、平整度、垂直度
  　　12、地面砖：平整度、空鼓、色差、缝隙是否规范
  　　13、地板：平整度、起鼓、色差、缝隙是否规范、木龙骨是否牢固
  　　14、厨房：吊顶是否平整、吊顶有无色差、是否牢固、墙地砖是否规范、平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、橱柜开启是否灵活、配件是否齐全、开启是否顺畅、烟道是否通畅
  　　15、卫生间：吊顶是否平整、有无色差、是否牢固、墙地砖平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、坡度比例、流水是否通畅、五金配件及卫生洁具安装是否到位、有无渗漏
  　　16、地漏：防臭、泛水坡度
  　　17、手盆下水：防返味弯管
  　　18、水路：有无渗透点、设备规范
  　　19、水龙头：质量情况
  　　20、泛水：水流畅通、符合规范
  　　21、供暖：安装位置是否规范
  　　22、配套灯具、开关、插座、洁具、五金件：安装是否到位
  　　23、其它：因精装修楼盘各有不同，具体项目待定
  　　注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。
  　　二、公装监理 >>
  　　装修全过程监理、工程分步分项验收、工程竣工验收
  　　工程质量勘查、核实工程量、审核施工图纸及报价、招投标代理、毛坯房收房验房
  　　三、全过程监理服务内容 >>
  　　1、审核装饰公司资质
  　　监理人员将协助业主审核公司营业执照及相应资质.以确保装修合同等方面的完整性，让真正有能力的装修公司为您服务，维护业主的权益.
  　　2、审核设计方案及图纸
  　　监理人员根据业主的家装意图，运用专业知识对设计方案的合理性进行审核，对装修项目进行分析，对设计中的不合理方案进行纠正，对不合理装修项目进行删减，以求业主家装设计方案完善，节省业主不必要开支。
  　　3、审核装修工艺做法
  　　对设计方案中的工艺做法提出专业监理意见，对设计中不符合规范的工艺做法予以纠正，并提出相应解决方案。特别对有关居室环保的工艺做法予以关注，以确保居室装修达到环保要求。
  　　4、审核装修工程预算
  　　监理人员审核装饰公司提供的装修工程预算，对材料价格、人工费及相关取费进行专业把关，防止施工单位高估冒算，真正使业主的装修工程物有所值。
  　　5、协助业主签订装修合同
  　　监理人员协助业主签订一份合法、有效、公平、公正的家居装饰装修施工合同，杜绝装修合同中可能存在的漏洞，有效防止装修合同纠纷的产生。
  　　6、考察施工队伍
  　　对装饰公司派遣的施工队伍进行考察，保证为业主施工的装修队伍具有相应企业等级的专业技术能力，防止装饰公司派遣的施工队伍以次充好。
  　　7、审核施工进度计划
  　　监理人员负责审核施工单位提供的装修进度计划，对进度计划中的不合理处予以纠偏，以保证工程在合理工期内完工。
  　　8、组织技术交底
  　　协助业主进行工程技术交底，业主、监理、设计、施工四方参加，说明注意事项，使业主对自己的装修工程做到心中有数。
  　　9、材料进场验收
  　　检查所进场的各种材料品牌和规格是否齐全、一致，质量是否合格，坚持不合格材料禁止进入施工现场的原则，对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
  　　10、全过程监理施工质量
  　　采用巡视、旁站等监理手段，对装修过程中的施工工艺及质量进行全过程监督，对水、电、木、瓦、油等专业工序进行阶段验收，不合格不允许进入下一道工序。对发现的质量问题，责令施工单位进行整改，直到符合标准要求。
  　　11、协助业主进行项目变更
  　　监理人员将协助业主对变更项目进行审核(图纸、报价)。在变更项目进程中，监理人员会针对施工方的虚高报价进行严格控制，保证其费用更加合理。
  　　12、工程中期验收
  　　工程进入中期后，监理人员进行中期验收工作，为业主支付中期工程款提供依据，若工程达不到验收标准，业主可以根据监理意见推迟中期工程款的支付，直至整改完成为止。
  　　13、工程竣工验收
  　　竣工验收，是全面考核施工工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节。监理人员对工程项目工艺、质量进行全部验收，符合国家标准为合格，之后进入保修程序。
  　　14、保修监督
  　　工程进入保修期,公司对业主进行定期回访,对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认,并协助进行处理,让业主享受**优质的服务。在保修期间如果出现质量问题，监理公司协助业主明确原因责任，在确定责任原因的前提下，根据施工合同，协调客户与施工方，进行维修服务。
  　　四、监理工作的方法与措施 >>
  　　工程质量、环保控制总原则：
  　　工程质量、环保控制是为了确保工程项目质量、环保目标全面实现，为业主提供优秀的装修产品和良好健康的生活空间。工程质量、环保控制的任务就是根据工程合同规定的工程质量、环保目标，对装修施工全过程的质量及环保实施监督管理。
  　　针对本装修工程项目，监理工程师对质量目标进行合理分解，严格按质量控制程序开展监理工作，通过对其各质量分目标的实现，以求达到质量总目标的实现。主要做法是：以工序质量为核心，设置质量控制点进行预控，严格质量检查和加强成品保护。
  　　在施工过程中的不同阶段针对其不同特点及要求，将通过加强巡查和检查力度，组织相关技术人员工艺把关等方式以求将质量风险降到**低限。监理工程师将特别加强在隐蔽工程施工，电气工程及防水工程等的巡视、旁站监理工作。 在环保控制方面，监理工程师将着重控制环保材料及施工人员的环保施工工艺做法，以保证环保材料的正确使用及环保施工工艺的实施。监理人员在对工程环保进行严格控制时，将按照环保施工的工艺流程制定出一套相应的环保监理程序，对不同的施工工序制定出相应的检测验收方法，并对监理项目做详尽的记录。严格检查材料合格证书及检测报告，杜绝非环保材料的使用。以使业主装修工程竣工后环保一次达标。
  　　工程质量控制基本程序：
  　　在工程进行当中，严格执行以下工程质量基本程序，监理人员在监理过程中，严格各种报表的签认程序，同时要帮助施工单位人员正确填写各种报表。
  　　工程质量控制标准：
  　　执行“装饰装修工程质量控制标准”
  　　五、监理的工作依据：
  　　高级建筑装饰工程质量验收标准
  　　建筑装饰装修工程质量验收规范
  　　建设工程监理规范
  　　玻璃幕墙工程质量检验标准
  　　室内空气质量标准
  　　建筑地面工程施工质量验收规范

  查看全文↓ 2018-10-07 21:44:08
• 137****7821

  家装监理的好处有哪些：
  家装监理真正的做到了为业主省时、省力、省钱。据统计差不每个装修公司在装修费用上都回多出三分之一如果你是外行的话可能会多出三分之二。而家装监理就能给你节省这些不必要的支持，其好处具体如下。
  1、预算报价审核：避免高估冒算、重复计费、施工工艺及材料说明不明确，给施工留下偷工减料空间。
  2、施工图纸审核：避免因水电、装修图纸设计标注不完善而导致不合理增项和预算外费用增加。
  3、施工合同审核：避免因签订不规范施工合同，无法保证业主合法权益，增加事后维权成本。
  4、水电隐蔽验收：水电工程施工复杂，出现问题损失大，后果严重，专业监理验收水电，避免质量和安全隐患。
  5、工程质量过程监理：材料验收，质量检查，过程监控，防止偷工减料，以次充好，为您打造放心无忧工程!
  6、工程竣工验收：功能检查，安全测试，把好**后质量关，让您轻松快乐装修，无忧入住。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:43:47

相关问题

• 问 装修监理的工作具体是做什么
  答

  家庭装修监理：是对家庭装修的监督管理。是指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。 　　家庭装修监理提供的是技术服务，主要任务是“三控、两管、一协调”，即控制投资、控制进度、控制质量；合同管理、信息管理；协调各方关系。 　　服务内容包括：审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。 　　监理单位与业主（装修户）的关系是授权和授权的关系，是一种平等的合同关系；监理单位与装饰公司的关系是监理与被监理的关系，也是一种平等的关系。 　　家庭装修监理工程师应该是一种复合型人才，应具有较高的学历和多学科的专业知识，必须掌握一定的与家庭装修相关的经济、法律和管理方面的知识，并要有丰富的家庭装修实践经验，还要有良好的品德、健康的体魄和充沛的精力。

  全部3个回答>
• 问 谁能告诉我装修监理是做什么的
  答

  一、咨询据成都装修公司小编了解到，大家在选择装修公司前可以先找监理公司了解一下装修的行情，比如市场上的装修价格及材料选择等等，然后业主朋友们再根据这些答案去寻找装修公司、购买装修材料。二、审核合同与报价单若我们找到装修公司之后，了解报价和签订装修合同都是必经的项目，而这时装修监理就会看装修合同的条款有没有漏掉的或者对于业主的权益保障不足的等等，如果有问题就让大家重新商议合同，避免后期出现问题，而报价单的审核也很重要，当我们看了报价单和装修图纸之后还要给监理审核，看图纸的规范和报价的合理情况。三、装修过程通常在装修过程中前期的装修环节都十分重要，所以成都装修公司小编告诉大家，监理在拆改、水电和泥水、木工和油漆的时候，就算不是每天都要监督，但也会一周去至少两三次，特别是在一些重要环节交接的时候做好工艺的监督和记录，而当每个节点验收之后都会由业主和监理、工长签字才能算进入下一个阶段。四、验收房屋装修监理还有一个非常重要的任务就是为业主验房，装修过程中每个项目施工完毕后都会现在验收，业主就主要看表面是否符合自己的心意，有没有什么特别明显的裂痕等等，而监理的验收会比这些更加严肃，其中**重要的就是防水和整体的平整、瓷砖空鼓等情况，如果出现问题要及时整改。

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• 问 房屋监理是做什么的？
  答

  监督工程质量和工程进度，审核施工单位资质和工程资料主要是做这些，一般监理都是开发商请的，**主要的职责应该就是监督工程质量

  全部4个回答>
• 问 家装监理是做什么的啊?
  答

  家庭装饰监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。监理公司接受业主委托，在装修工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止装修公司和施工队的违规行为。监理公司在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。监理公司接受用户委托后，要马上安排监理员热情主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，解释业主不清楚的问题，对业主超出合以外的要求，做好解释工作，公平合理地处理业主与施工队的关系。

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• 问 具体 是做什么工作的
  答

  有电工证的先从工程技工做起，有物业从业证书的从基层客服做起，什么证都没有的从保安、清洁做起，物业服务虽然要求高，报酬少，起得比鸡早，睡得比狗晚，跑要快过千里马，拉要胜过老黄牛，收物管费要比街边的乞丐更谦卑，挨业主训要比丫头养的女儿更巧。。。呵呵，但是门槛低，什么人都可以入行

  全部3个回答>