怎么安置补偿？补偿标准是多少

已有4个回答

• 154****4088

  (一)房屋拆迁补偿计算标准：
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  (二)房屋拆迁安置费计算标准：
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

  查看全文↓ 2018-10-07 22:02:16
• 151****6254

  《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织（村委会、乡政府等），但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。 征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。我是江苏南京的，我们这征地平均12万元/亩，标准是青苗约三四千元/亩吧，劳动万元/人，土地补偿款约三四万元/亩。以前土地补偿款全部支付给乡政府和村委会，现百分之七十支付给农民，百分之三十支付给乡政府和村委会。以上标准供你参考。
  

  查看全文↓ 2018-10-07 22:01:41
• 148****8010

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
  　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
  　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
  　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
  　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  　　注：
  　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
  　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
  　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
  　　(三)农村房屋拆迁补偿标准
  　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
  　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  查看全文↓ 2018-10-07 22:01:35
• 153****5726

  一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
  
  二、房屋置换的补偿含三种。
  
  1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；
  
  2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
  
  3、其他的搬迁奖励。
  
  三、关于面积认定。
  
  当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。
  
  
  
  扩展资料
  
  棚户区改造禁止强拆强迁
  
  意见提出，要对棚户区改造加大供地支持，优先安排棚户区改造安置房建设用地，对未完成棚户区改造供地任务的区县，原则上不予安排商品住房建设用地。
  
  棚户区改造中，拆迁和补偿是**受关注的。市政府要求，各区县政府要在充分征求改造范围内居民意见的基础上，组织实施单位编制好征收补偿方案。做到“对象公开、政策公开、过程公开、结果公开、资金平衡方案公开”。
  
  在征收中，则要坚持依法行政、阳光操作、和谐征收、禁止强拆强迁。同时，对少数提出无理要求和不合理诉求的群众，依法申请司法部门予以强制执行。
  
  承接疏解人口不纳入人口调控考核
  
  低于棚户区改造的安置补偿，意见中明确规定包括货币补偿和房屋产权调换这两种，由棚户区内的居民自愿选择，各区县要按照国家和北京有关规定，结合实际制定安置补偿办法。
  
  棚户区改造安置房将实行原地和异地建设相结合。规划条件允许的地区，尽可能实现就地安置。对中心城区因文物保护、规划条件限制等无法就地安置的，可进行异地安置，异地安置要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，合理规划选址，尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段

  查看全文↓ 2018-10-07 22:01:18

相关问题

• 问 慈惠房屋拆迁补偿安置是多少?拆迁货币补偿标准是多少，安置补偿标准是如
  答

  国家房屋拆迁补偿标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿

  全部5个回答>
• 问 请问拆迁安置房补偿标准是多少？
  答

  拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。

  全部3个回答>
• 问 楼房拆迁补偿标准是多少
  答

  楼房拆迁时会获得一定的补偿金，分为三个方面进行补偿：1、房屋重置费，通常是以拆迁房屋的结构以及折旧程度来进行划档，按照平方米来进行计算价格。2、周转补偿费，按照每月补贴的形式来解决拆迁住户的临时住房的问题。3、奖励性补偿费，对于积极协助拆迁或者是放弃一些权利，比如自愿搬往郊区或者是不要求单位安置相应的住房，那么补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况以及国家的相关法律法规加以确定。住宅房屋的货币补偿方式分为两部分，其中一种是房屋的重置成新价，另一种是区位补偿价。而房屋拆迁赔偿的金额，通常不会低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，会聘请有评估资质的评估机构对于房屋进行价格评估。另外，地级市政府会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应的房屋市场价格表，供当地被拆迁的居民对于价格方面进行参考。

• 问 楼房拆迁补偿标准是多少
  答

  楼房拆迁时会获得一定的补偿金，分为三个方面进行补偿：1、房屋重置费，通常是以拆迁房屋的结构以及折旧程度来进行划档，按照平方米来进行计算价格。2、周转补偿费，按照每月补贴的形式来解决拆迁住户的临时住房的问题。3、奖励性补偿费，对于积极协助拆迁或者是放弃一些权利，比如自愿搬往郊区或者是不要求单位安置相应的住房，那么补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况以及国家的相关法律法规加以确定。住宅房屋的货币补偿方式分为两部分，其中一种是房屋的重置成新价，另一种是区位补偿价。而房屋拆迁赔偿的金额，通常不会低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，会聘请有评估资质的评估机构对于房屋进行价格评估。另外，地级市政府会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应的房屋市场价格表，供当地被拆迁的居民对于价格方面进行参考。

• 问 房屋拆迁补偿标准是多少?
  答

  乡镇一级地段房屋拆迁标准是多少？

  全部3个回答>