50岁还能办理公积金贷款吗？ **多能贷多少钱呢？

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• 152****6576

  年龄与贷款期限的计算公式：
  
  本人法定退休年龄-本人实际年龄+5
  
  1、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-50+5=10年
  
  2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-50+5=15年
  
  3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年。
  
  
  资料拓展
  1.住房公积金贷款能贷多少次?主要取决对于各地公积金中心各自的规定。一般在未还清第一次公积金贷款的本息之前,不能再申请公积金贷款买第二套房子。
  
  如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次。
  
  2.城市公积金中心之间的规定有差异,比如有的规定:申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,在还清住房公积金贷款的情况下,如果符合住房公积金贷款条件的话,可以申请住房公积金贷款,但属于第二套房贷款。所以即使可以申请两次公积金,其贷款**和贷款利率也会有差异,所以在贷款前**好提前咨询下。

  查看全文↓ 2018-10-08 13:42:00
• 138****1499

  年龄与贷款期限的计算公式：
  本人法定退休年龄-本人实际年龄+5
  1、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-50+5=10年
  2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-50+5=15年
  3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
  2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

  查看全文↓ 2018-10-08 13:41:51
• 136****6421

  
  五十了多半是不行了，没有什么还款能力 了，可以让你的小孩来贷，
  上班族贷款%①山刘①扒玲山刘扒玲是。
  公积金贷款流程图
  一、 个人住房贷款流程图
  咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
  二、对流程图的具体介绍
  （一）咨询
  当客户在本市城镇购买自住住房需要申请住房抵押贷款时，可先到银行各支行（部）经办个人住房抵押贷款的业务部门详细咨询了解购房抵押贷款的种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。若你符合发放条件银行会向你提供住房抵押贷款的借款申请书。
  （1） 您是按规定履行缴存住房工基金的职工,您可以领取个人住房公积金借款申请书。
  （2）您购买工商银行与售房单位有合作协议承诺提供抵押贷款的住房，您可以领取个人住房商业性借款申请书。
  （二）向贷款银行申请购房贷款
  1．提供资料和证明
  当贷款银行受理了您填写的购房借款申请书，在办理此项业务时，请您同时提供出示所需的资料和证明后面的资料篇将给您全面的祥解。
  2．贷款额度
  1．可贷款额度=（借款人和配偶及参与贷款度的直系血亲计算住房公积金月工资基数之和）*35%* 贷款期限（按月计算）.
  2 ．**高限额。由本市公积金管理中心每年年初公布。现定为10万元同时不得超过购买、建造翻建、大修一套住房费的80%。
  在办理个人住房工积金贷款业务时，贷款银行照上述①②两条确定您的实际贷款额度。
  （三）贷款银行对借款人提供的材料和证明进行审查
  银行审查借款人是否属于贷款对象，是否符合贷款条件，有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知贷款人承诺贷款。
  （四）借款人与贷款银行签订合同
  1．借款人、贷款银行和售房单位（保证方）三方签订住房个人住房公积金或商业性借款合同 。
  2．借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
  （五）办理借款合同住房抵押合同公证
  1． 提供办理公证的材料（后有祥解）
  2． 公证费由贷款银行负担（外销房除外）。
  （六）办理房地产抵押登记

  查看全文↓ 2018-10-08 13:41:45
• 142****1934

  住房公积金贷款年限一般都是到退休年龄截止，也就是说您还可以贷款20年（退休年龄50岁减去您现在30岁）。
  但是因住房公积金是属地管理，贷款细则由各地市住房公积金管理中心出台，具体规定可能各地不一样，有的地市不受退休年龄限制，可以贷款到65岁截止，所以您的问题建议咨询一下您所在地的住房公积金管理中心，以他们的答复为准！

  查看全文↓ 2018-10-08 13:41:34

相关问题

• 问 50岁公积金贷款**多能贷多少年
  答

  可以申请住房公积金贷款，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但**高不得超过65周岁。

  全部3个回答>
• 问 公积金**多能贷多少钱? 住房公积金贷款买房**多能贷多少钱？
  答

  贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房**高可以贷款120万，南京公积金个人**高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

  全部4个回答>
• 问 公积金贷款**多能贷多少钱?
  答

  您好，具体要看您贷多少年了，如果按贷款三十年来算，您可以贷款的金额为：（348/0.12-980）/30年所对应的月缴存比例50.67=37（万元），贷款的年限越短您能贷款的总金额越少。

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• 问 公积金贷多少? 公积金贷款**多能贷多少钱??
  答

  住房公积金的贷款限额根据各地政策不同，可贷金额也不同。以郑州住房公积金为例，**高可贷60万，其中贷款金额根据公式计算为：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款额度的规定。贷款额度同时按以下3个条件认定：1、贷款金额不超过相应**高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

  全部3个回答>
• 问 50岁贷款买房**多能贷多少年呢？谁能说说呢？
  答

  年龄与贷款期限的计算公式：本人法定退休年龄-本人实际年龄+51、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-50+5=10年2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-50+5=15年3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  全部3个回答>