春意江南名邸的开发商是杭州祥强房地产开发有限公司,项目由六幢高层组成,总建筑面积为92726.90平方米。除了必要的生活配套设施外,项目还规划了创智文化、商务研发、生态创意、田园休闲四大区块,旨在打造大江东的生态型城市商住区。
全部3个回答>买房赠送的面积可不可靠?
156****8851 | 2018-10-08 17:57:49
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134****1516
对于购房者来说,一栋100㎡送20平的房子,似乎总是比一栋120㎡的房子有诱惑力得多。其实,开发商所谓的“送面积”,实质是钻《建筑工程建筑面积计算规范》(旧政)的空子,在满足规范的前提下,通过“变魔术”般的设计,增加室内、室外空间,让房子的某一部分可以“不计价”或“计一半价格”。 归根结底,开发商是拖着购房者,一起占着国家”“。比如旧政中对2.2米以下计一半面积、6 米以上不计入面积,开发商则采用预留天井、超大阳台、赠送夹层或地下室等方式来偷面积。目前,楼盘较为常见的赠送是飘窗和阳台,这些地儿,国家本来就是不计面积的。 值得购房者注意的是,赠送面积实际上是不计入产权面积的,这就意味着当发生纠纷时,购房者的权益会受到侵犯。
查看全文↓ 2018-10-08 17:59:37 -
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133****1414
关于赠送面积这件事的好坏,就要看你自己的想法了,如果你买的是小户型,而赠送面积可以缓解你一部分的面积压力,与此同时,赠送面积还不收管理费等,何乐而不为呢? 但是与此同时你还要注意:当商家真真正正的赠送给你面积的时候,你还要考量一下当时的房价,羊毛出在羊身上,有可能赠送面积的价格有已经包含在你花的钱当中了,只是你自己没有察觉罢了。
查看全文↓ 2018-10-08 17:59:23 -
156****9027
实际上真正赠送面积,就是在产权证上实际面积上收钱打折,比如产权证上120㎡的房子,开发商只收110㎡的钱,那10㎡才能算是赠送,否则就不能算作赠送面积。
查看全文↓ 2018-10-08 17:59:19
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这些都说不准,**好买有产权证的
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问 可不可靠?答
**好不要买小产权的房子。所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。购买小产权房需要注意哪些问题1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。4、如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。购房时,不能轻信出售人的口头宣传和承诺,买房前,须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同,在购买小产权房时,要了解可能存在的风险,防止利益受到损害。
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圣桦璟轩的开发商是四川圣桦集团有限公司。该项目位于佛山西站大都市圈核芯辐射圈内,交通便利,且周边有西樵山和南海湿地公园等自然景观。项目规划设计注重全龄健康,提供环形跑道、林间会客厅等设施,同时还有尊贵入户门、健康漫步跑道等配套设施,满足居民多样化的需求。
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目前代办房产证的公司很多,一种是开发商将商品房卖给客户时,代理客户办房产证;二是房屋中介机构在其介绍的二手房成交后,代理客户办房产证过户手续;三是你说的这种情况,好象是买卖双方已经成交,仅委托中介机构代理客户办房产证过户手续。象此种情况,政府部门权证交易所可以直接办理。**好不要委托中介机构代办,因为在代办过程中,你需要将你的户口簿、户口簿中所有人员的身份证、结婚证等重要证件交给中介机构,有些不太安全。所以还是自己去办好点,希望能帮到您!
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