首次买房契税征收标准？

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• 153****9050

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-10-08 20:24:21
• 138****4433

  契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  
  维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

  查看全文↓ 2018-10-08 20:24:13
• 138****9837

  一位市民向市长热线反映：我在乐山中心城区“城际领域”二期购买首套普通住房80多平米，咨询购房契税收费标准。乐山市地税局回复：一、个人购买住房享受契税优惠政策的依据，根据合同备案时间不同，则执行不同的契税政策。
  
  （一）如合同备案时间在2010年10月1日前，执行财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地住房建设主管部门出具”。另根据财政部、国家税务总局《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”
  
  （二）如合同备案时间在2010年10月1日后（含2010年10月1日），执行财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）“对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，将按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。”
  
  二、中心城区普通住房标准的界定与执行。国家七部委国办发[2005]26号文件、国家税务总局财政部建设部国税发[2005]89号、省政府川府发[2005]22号、省地税局省财政厅省建设厅川地税发[2005]104号和川地税发[2010]30号文件对享受优惠政策的普通住房标准作了明确规定，即容积率标准、单套建筑面积标准、价格标准三个条件同时满足的普通住房，才能享受税收优惠政策，反之任何一个条件不满足，都不能享受税收优惠政策。
  
  税务机关将严格执行个人购房相关税收政策，决不会多收、错征税款。

  查看全文↓ 2018-10-08 20:24:07

相关问题

• 问 首次买房契税征收标准？
  答

  去户口所在地房管局开名下无房证明，有了这张证明，如果购买90平方以下的房子是房款的1%，购买90~144的是房款的1.5%，144以上包含144平方的是房款的3%。

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• 问 买房契税征收标准
  答

  买房契税征收标准：①第一套房购房契税减半，征收标准是，个人是第一次购买普通住房契税的税率为百分之三，享受减半的税收优惠，即按百分之一点五征收。计算公式为，成交总价格(或市场价)x征收率百分之一点五=应纳的契税金额。②第二套房的契税，房本大于五年，普通住房契税百分之一 ,面积小九十平方，百分之一点五(面积九十至一百四十平方)，百分之三(面积大于一百四十平方)，且是卖方唯一一套住房，个税免征，营业税免征，非普通住房，契税百分之三，个税同上。首套面积在九十平方以下的，百分之一的契税，首套在九十平方以上的，百分之一点五的契税，第二次购房不管面积多大都是百分之三的契税。综上所述，契税是房屋买卖中必须缴纳的税，根据规定，房屋买卖要向有关部门缴纳税款，在买卖别墅时需办理的登记费在产权交易时向有关部门交纳，契税和个税在住房所在地税务部门缴纳。

• 问 商品房契税如何征收、征收标准是什么？
  答

  您是买的一手房还是二手房，如果是二手房的话，您是首套房还是二套房，首套房是百分之一，二套房是百分之三！

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• 问 我是首次购房想问下契税缴纳标准是什么 
  答

  契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。

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• 问 我是首次购房契税的征收税率是多少？
  答

  我在亚马逊买的89平方米的唯一住房，契税怎么是4%呢？

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