别人欠我钱,我可以保全他的房子或拍卖吗?

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• 147****3325

  要看是否为唯一住房，保全可以，拍卖有难度。

  查看全文↓ 2018-10-09 09:38:17
• 138****0780

  你可以去咨询专业的律师！属于债务纠纷啦！我们只是多买卖流程比较了解！如果欠款数额巨大！越早做越好！法律会偏向出借方！就是你啦

  查看全文↓ 2018-10-09 09:38:03
• 148****9967

  必须在你掌握了他作为老赖的证据，还有就是要把所以有的相关材料充足准备好，在合同过后一段时间，至于神马时候我知道你会考虑周全的，向法院起诉提出拍卖申请

  查看全文↓ 2018-10-09 09:37:58

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  答

  可以委托律师起诉并申请财产保全。

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• 问 我买了套房子，当时没过户，但过户时，发现房主还欠别人的钱，房子被保全了，我起诉后能要回房子吗
  答

  你好。 一般来讲已被保全的房子是不能被真正意义的卖掉的——因为，无法办理产权过户手续，即房子的产权人应当仍然是公司。 你胜诉所得的赔偿款，如对方拒不履行，你可申请法院强制执行，由法院拍卖房子并从卖房款中支付给你。 而买房人无法真正取得产权的纠纷，由买房人与公司解决。 退一步讲，如果是真正卖掉了（过了户），就可能存在法院或房管部门工作失误的情形，你可进行相关投诉；并可要求法院对公司变卖财产、逃避履行债务的行为进行制裁，且仍可同时申请执行公司的其他财产。

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• 问 我目前在办理过户中，如果房东欠别人的钱，别人可以申请冻结房产吗
  答

  有这种可能，具备过户条件的，尽快过户。

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  答

  那一般房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1．需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的**来还）；2．需买卖双方到银行签订贷款合同；3．在银行贷款审核通过后办理结清贷款；4．一般结清贷款后在注销他权；5．要注销他权后办理过户手续；6．当过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7．然后银行放款；8．当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；

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• 问 别人欠我钱用房子还我，但是他房产证抵押给银行，他要我拿钱把房产证拿回来，然后过户给我。这安全吗？
  答

  可以，但是必须办理房屋抵押登记。《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《房屋登记办法》第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。　　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）抵押合同；　　（五）主债权合同；　　（六）其他必要材料。

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