申请抵押权登记，需要哪些材料？

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• 151****5214

  您好！ 房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。
  办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
  1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。 2、抵押登记申请书。 3、抵押合同。 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。 6、可以证明抵押房地产价值的资料。 7、登记机关认为必要的其他文件。
  办理房地产抵押登记需要的材料： 一、存量房抵押登记 1、《房屋所有权证》原件 2、《国有土地使用证》原件 3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》) 4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位) 6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人) 7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》) 8、房地产抵押登记申请书 9、房地产抵押合同
  在建工程抵押登记 1、《国有土地使用证》原件 2、《建设工程规划许可证》原件 3、《商品房预销售许可证》原件 4、《借款合同》原件 5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 6、《企业法人营业执照》原件及复印件 7、授权委托书 8、房地产抵押登记申请书 9、房地产抵押合同

  查看全文↓ 2018-10-09 16:06:19
• 157****4248

  住房抵押贷款申请资料：
  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  2、权利人及配偶的身份证；
  3、权利人及配偶的户口本；
  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2018-10-09 16:06:04
• 138****0913

  本地房子，按揭满三个月 1.身份证； 2.工作证明； 3.近6个月房贷流水； 4.房产证或购房合同 5.等额本息还款

  查看全文↓ 2018-10-09 16:05:15

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• 问 请问办理抵押权登记应当注意哪些问题？提交什么材料？怎么收费？
  答

  其实办理抵押权登记应当注意如下事项：（1）抵押权登记应当由抵押人和抵押权人共同申请；为第三人债务提供担保的，债务人不属于申请人，无需到场申请，但应当提供身份证明原件。（2）抵押的房地产应当不存在查封等限制权利，权属无争议。（3）企业之间的借款合同不能设定抵押。（4）设立多个抵押权时，后设立抵押权的申请人应当在抵押合同中明确该抵押物已为其他债权人提供担保的债权数额，或者以其他书面方式明确。2、抵押权登记应当提交下列材料：登记申请书、身份证明、房产证、主债权合同、抵押合同。3、收费：登记费住宅每套80元，非住宅每件550元。

• 问 成都房产办理房屋抵押权注销登记需要准备哪些资料？
  答

  带房屋他权证、注销委托书及身份证、房管局格式化注销申请

  全部4个回答>
• 问 抵押人和抵押权人有哪些区别？ 什么是抵押人和抵押权人？
  答

  抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。　　《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

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• 问 房屋抵押权注销登记具体流程是怎样的?
  答

  一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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• 问 房屋抵押权变更登记怎么办理?需要什么材料?
  答

  2.一、办理房屋抵押注销登记需要准备资料：1、《抵押注销申请表》;2、《房屋所有权证》;3、《房屋他项权证》;4、《抵押证明》。注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。二、办理房屋抵押注销登记收费标准：l、查档费每套50元；2、抵押登记费每套80元；3、抵押换证、变更登记工本费：10元。注意：各地的房产局或者房屋产权交易中心对房屋抵押注销登记的收费规定有出入，以相关部门公布的收费标准为准。三、办理房屋抵押注销登记的注意事项有：1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等

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