委托书未公证,受托人代签的卖房合同在法律上有效吗?

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• 135****8506

  内容只要不违反法律规定是有效的，但办理过户等手续强制要求公证。协议在双方签字盖章后生效，具有法律效力。公证的作用仅在于加强这个协议的效力，没有公证依然是合法有效的。
  
  买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，必须标明付款、过户时间。签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-09 23:11:18
• 155****5678

  没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。
  1、 授权书，顾名思义，把某一具有民事行为能力的人（包括自然人、法人）的对某一具体事件所享有的部分或所有权利授予其他具有民事行为能力的人的文书。具体来说，是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。
  
  2、 授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生後才生效，直至当事人去世之时为止。有法人授权书、委托授权书、域名授权书等等。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:11:13
• 146****7990

  没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。
  房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:11:08

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• 问 人在国外，委托国内亲友卖房，委托书未公证，受托人代签的卖房合同在法律上有效吗？
  答

  有公证委托的情况下，房主没签字，合同是否生效需要看公证委托书里面注明的委托内容，如果委托内容里面注明了受托人有权全权代理委托人（房主）签订卖房合同，那就算房主本人没有在卖房合同上签字，该卖房合同也是有效的。因为委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

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• 问 人在国外，委托国内亲友卖房，委托书未公证，受托人代签的卖房合同在法律上有效吗？
  答

  没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。1、 授权书，顾名思义，把某一具有民事行为能力的人（包括自然人、法人）的对某一具体事件所享有的部分或所有权利授予其他具有民事行为能力的人的文书。具体来说，是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。2、 授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生後才生效，直至当事人去世之时为止。有法人授权书、委托授权书、域名授权书等等。

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• 问 我想问下人在国外，委托国内亲友卖房，委托书未公证，受托人代签的卖房合同在法律上有效吗？
  答

  依照物权法的规定，委托有效，所以代签的卖房合同如果没有恶意串通等情况的话是有效的

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• 问 我想问下人在国外，委托国内亲友卖房，委托书未公证，受托人代签的卖房合同在法律上有效吗？
  答

  没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。

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• 问 委托他人代签的合同是否有效？没有书面委托书
  答

  原则上劳动合同是不允许代签的，建议楼主**好让劳动者自己签，以免合同效力有瑕疵

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