个人房产抵押要什么资料

已有3个回答

• 151****2037

  房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；
  
  抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；
  
  抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；
  
  主债权合同；有关政府部门准许抵押批文；
  
  其他。
  
  个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。

  查看全文↓ 2018-10-10 01:56:07
• 141****6663

  一.个人与个人之间办理房产抵押登记需要以下咨询资料：
  
  1、房产抵押合同
  
  2、房屋一切权证　
  
  3、土地使用证原件及复印件
  
  4、房产评估报告
  
  5、银行借款合同
  
  6、夫妻双方有效身份证明(未婚需出具未婚证明)。 　　　　
  
  二、具体办理抵押登记手续的步骤有：
  
  1、办理房产抵押登记申请；
  
  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
  
  3、终审前申请人可撤回登记；
  
  4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；
  
  5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
  
  6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
  
  7、如有必要还须进行现场查勘；
  
  8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；
  
  9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告 　　知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；
  
  10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署
  
  终审意见。
  
  通过上面的描述，我们可以看出，办理房产抵押登记的手续繁多、流程复杂，但是，办理房产
  
  抵押手续是十分必要的，因为它不仅可以实现经济活动的安全，还可以强化担保效力。
  
  如果您在办理房产登记抵押的过程中遇到任何问题，建议您当面或电话咨询律师，让他根据您
  
  的具体情况，给出解决方案，使您早日办理好房产抵押登记，预防纠纷的产生。

  查看全文↓ 2018-10-10 01:54:51
• 153****9417

  借款人须具备以下条件：
  1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
  2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
  3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
  4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接
  　受 贷款行信贷结算监督。
  5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
  6.法律和中信实业银行规定的其他条件。
  贷款期限
  　　贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
  贷款额度
  1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；
  2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。
  贷款程序
  1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
  　性、 合法性和完整性；
  4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7.请您按借款合同的规定还本付息。
  借款人需提交的文件或材料
  1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证
  　明等 ）的原件和复印件；
  2.营业执照正本与复印件；
  3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门
  　出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；
  5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部
  　门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签
  　订的抵押物估价协议，抵押物保险单；
  6.中信实业银行要求提供的其他资料。
  具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。
  个人商用房贷款
  　　个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。
  贷款条件
  借款人须具备以下条件：
  1.有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；
  2.有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
  3.持有购房合同或协议；
  4.能提供购房**款或**款证明；
  5.没有不良信用记录；
  6.中信实业银行规定的其他条件。
  贷款期限和贷款额度
  贷款期限可长达10年，**高6成。
  还款方式
  1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
  2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或
  　按月等额本金偿还方式。
  贷款程序
  1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
  　性、合法性和完整性；
  4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指
  　定并经中信实业银行认可的帐户中；
  7.请您按《借款合同》的规定还本付息。
  借款人需提交的文件或材料
  1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当
  　地长期居住证明的原件和复印件；
  2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
  　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
  3.有关购房合同、协议。
  4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
  　行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；
  5.提供购房**款证明；
  6.中信实业银行要求的其它文件或资料。
  具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。
  个人房产抵押贷款
  　　个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
  贷款条件
  借款人须具备以下条件：
  1.有当地常住户口或有效居住证件；
  2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
  3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行
  　审核；
  5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；
  6.中信实业银行规定的其他条件。
  贷款期限和贷款额度
  贷款期限**长可达10年，**高7成。
  贷款程序
  1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
  　实性、合法性和完整性；
  4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7.请您按借款合同的规定还本付息。
  借款人需提交的文件或材料
  1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当
  　地长期居住证明的原件和复印件；
  2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
  　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
  3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
  　行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；

  查看全文↓ 2018-10-10 01:54:21

相关问题

• 问 个人房贷抵押借贷要什么资料
  答

  所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。

  全部3个回答>
• 问 房产抵押需要什么资料
  答

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。所需资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 还款方式： 1，本金还款是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。2，本息还款在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。

  全部3个回答>
• 问 个人房产抵押贷可以吗? 民间个人之间贷款房屋抵押流程怎样？需要什么资料
  答

  一般房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。房屋抵押银行贷款程序：1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请您按借款合同的规定还本付息。

  全部4个回答>
• 问 房产抵押需要什么资料？有什么作用吗？
  答

  企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款的行为。一、申请条件1、可独立核算的中小企业2、注册时间至少三年（含）以上二、企业或银行需要提供的资料1、公司营业执照，国地税务登记证2、组织机构代码证3、公司章程及验资报告4、企业央行的开户证明5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）6、企业近十二个月财务证明和银行对账单7、**近两年及**近一个月的资产负债表、利润表8、**近两年及**近三个月的纳税申报表和缴款单9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）三、额度和期限1、贷款限额为800万2、贷款**长期限为12年

  全部3个回答>
• 问 办理房产抵押注销需要什么资料?
  答

  1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提;2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

  全部4个回答>