物业装修验收标准是什么呢？

已有5个回答

• 153****3163

  1. 住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
  2. 装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。
  装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。
  3. 装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。
  厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。
  4. 给排水管道
  管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收；管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。
  5. 房屋内外的建筑垃圾清理到指定地点，不得随意丢弃堆放，对于有可燃性或易燃性的材料需要做好相应的防护处理后安放到指定地点。

  查看全文↓ 2018-10-10 10:38:28
• 142****5551

  在保修期内因施工、安装、设备等因素产生的质量问题，管理处应初步查清原因，上报公司设备部，由设备部督促开发公司限期解决。上报开发公司15日未见有施工单位维修，则设备部可根据公司相关文件进行处理

  查看全文↓ 2018-10-10 10:38:23
• 132****8182

  主要是给水管的压力测试合格及电路绝缘测试结果合格就可以。理由：
  室内装饰装修中水电安装是比较重要的部分，关系到安全和使用功能，因此装修过程中应特别重视隐蔽工程的验收，具体如下：
  1.水管安装后的试压：一般室内给水管安装后均需进行压力测试，除试压口外其余出水口全部密封，然后用压力泵打0.8MPa左右的压力,半小时内下降不超过0.02MPa即为合格。
  2.电路绝缘测试：应在所有室内线路安装完成后用摇表检测线路的绝缘电阻值，检测前先检测摇表本身的灵敏度，合格后对每个线路回路进行抽检，检测值不超过0.5兆欧为合格。
  总之，做好水电隐蔽验收可以**大限度减少住户使用阶段可能带来的安全及使用功能问题，因此必不可少且非常重要。

  查看全文↓ 2018-10-10 10:38:08
• 146****4780

  新房装修后验收注意事项：
  1.在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。
  2.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险**大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
  3.检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
  4.检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
  5.检查层高是否符合合同。**好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。
  6.检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。
  7.如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。
  8.检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排(带有指示灯的五孔插座)，可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。
  9.检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米)，通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。
  10.检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存建筑垃圾。
  11.检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
  12.用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示应同时关闭进气阀。
  13.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改，则业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理手续。
  掌握好验收房子的技巧，检查出问题就可以当场让他重新弄好，否则时候他们是不会认账的。所以这个技巧还是很重要的值得大家学习。

  查看全文↓ 2018-10-10 10:38:03
• 158****2221

  我就是做现场施工管理的结合自己的经验说一下：
  1、装修完工后其实什么都不用给，专业的物业公司都会在装修前和业主召开装修交底会，对业主在装修过程中遇到的问题，装修是注意的事项，使用的材料，都会有严格的要求和规定；
  2、主要有涉及到的有消防改造、水电工程、弱点工程、隐蔽工程（水管、电线的铺设）、闭水试验、材料选用、隔墙的规范、垃圾清运、施工人员现场管理、施工时间段的要求等等，专业的物业公司会对业主的的施工单位起到一个监督作用，防止施工方偷工减料（主要是隐蔽工程和材料方面）；
  3、施工图纸：效果图、水电图、改造图等图纸的审核；
  4、如果业主完全符合物业的要求和施工规定的话，是不用给物业什么的，因为从施工开始到结束，物业都没有提出要求和整改，说明工程师没有问题的。真的说要给物业什么的话，那就看业主自己的意愿了；
  5、如果物业需要业主提供额外的资料什么的，请您告知，我在给您解答
  

  查看全文↓ 2018-10-10 10:37:52

相关问题

• 问 住宅装饰装修验收标准是什么？
  答

  经国家标准官方网站查询：现批准《建筑装饰装修工程质量验收标准》为国家标准，编号为GB50210-2018，自2018年9月1日起实施。其中，第3.1.4、6.1.11、6.1.12、7.1.12、11.1.12条为强制性条文，必须严格执行。原《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001同时废止。GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》**新版为2001版。

  全部3个回答>
• 问 房屋装修弱电验收标准是什么？
  答

  一、什么是强电、弱电：其实装修中强电指的是灯具、电视电源插座等具有强电流的电；弱电就是电话线、 网线、有线电视等弱电流，通俗点来说就是摸到打人有危险的就是强电，没什么感觉的就是弱电 。二、强电与弱电为什么分开区分强弱电是因为强弱电之间能不能共槽，否则会干扰弱电的信息传输，影响家中电视、电脑、电话的使用，甚至还可能造成火灾。那么，在强弱电施工中，如何避免弱电被干扰，以及线路布置中具体有哪些注意事项呢，主要有以下5点1、强弱电要分开在装修中，电路布线改造**忌讳的事情，是把所有线路收纳到一起。所以在改造电路施工时，国家标准是：强弱电要分开走线，禁止共管共盒，且强弱电之间线路的平行距不得小于30cm。但是考虑到实际情况（现代公寓没有做到30cm以上的条件），讲究一些的装修公司会至少留出15厘米，保证留出距离。这个距离也能保证不会出现强电干扰弱电的情况。2、不同弱电线也要分开不同的弱电线在一起也会造成信号干扰，为避免这种情况，像电话线、网线、电视线等弱电线在线路作业时一定要分开穿管，不可共用同一条管。3、布线在前走线在后无论是强电还是弱电，在布线施工时，应遵循先安装管路再穿线的规则，这样做是为了防止出现无法抽动的现象，方便以后进行维护换线。4、同一管内线路不宜过多在强弱电线路布设时，所需管数应当根据导线数量而变化，原则上一根管子不能超过四根导线，千万不能有导线把管内空间塞满的情况。像一般弯管的利用率在四成到五成之间，直线管可以稍高一些，在五成到六成之间为宜。5、忌避免折断式直角弯在施工走线中，遇到线路需转弯的情况，千万不能出现折断式的转直角，这样很可能会影响信号强度，且造成导线无法穿过的情况，因此，**好采用大弯，金属角来过弯连接导线。

  全部3个回答>
• 问 住宅装饰装修验收标准是什么？
  答

  装修工程验收标准1、氨《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《公共场所卫生标准检验方法》限制范围：≥0.01mg/m32、TVOC《民用建筑工程室内环境污染控制规范》限制范围：≥0.01mg/m33、游离甲醛《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《公共场所卫生标准检验方法》限制范围：≥0.001mg/m34、苯《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《居住区大气卫生检验标准方法》限制范围：≥0.005mg/m3

  全部3个回答>
• 问 住宅装饰装修验收标准是什么？
  答

  经国家标准官方网站查询：现批准《建筑装饰装修工程质量验收标准》为国家标准，编号为GB50210-2018，自2018年9月1日起实施。其中，第3.1.4、6.1.11、6.1.12、7.1.12、11.1.12条为强制性条文，必须严格执行。原《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001同时废止。GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》**新版为2001版。

  全部3个回答>
• 问 房屋装修弱电验收标准是什么？
  答

  装修什么是弱电装修施工:一、什么是强电、弱电：其实装修中强电指的是灯具、电视电源插座等具有强电流的电；弱电就是电话线、 网线、有线电视等弱电流，通俗点来说就是摸到打人有危险的就是强电，没什么感觉的就是弱电 。二、强电与弱电为什么分开区分强弱电是因为强弱电之间能不能共槽，否则会干扰弱电的信息传输，影响家中电视、电脑、电话的使用，甚至还可能造成火灾。那么，在强弱电施工中，如何避免弱电被干扰，以及线路布置中具体有哪些注意事项呢，主要有以下5点1、强弱电要分开在装修中，电路布线改造**忌讳的事情，是把所有线路收纳到一起。所以在改造电路施工时，国家标准是：强弱电要分开走线，禁止共管共盒，且强弱电之间线路的平行距不得小于30cm。但是考虑到实际情况（现代公寓没有做到30cm以上的条件），讲究一些的装修公司会至少留出15厘米，保证留出距离。这个距离也能保证不会出现强电干扰弱电的情况。2、不同弱电线也要分开不同的弱电线在一起也会造成信号干扰，为避免这种情况，像电话线、网线、电视线等弱电线在线路作业时一定要分开穿管，不可共用同一条管。3、布线在前走线在后无论是强电还是弱电，在布线施工时，应遵循先安装管路再穿线的规则，这样做是为了防止出现无法抽动的现象，方便以后进行维护换线。4、同一管内线路不宜过多在强弱电线路布设时，所需管数应当根据导线数量而变化，原则上一根管子不能超过四根导线，千万不能有导线把管内空间塞满的情况。像一般弯管的利用率在四成到五成之间，直线管可以稍高一些，在五成到六成之间为宜。5、忌避免折断式直角弯在施工走线中，遇到线路需转弯的情况，千万不能出现折断式的转直角，这样很可能会影响信号强度，且造成导线无法穿过的情况，因此，**好采用大弯，金属角来过弯连接导线。

  全部3个回答>