什么叫公积金贴息贷款?公积金贴息贷款是什么?怎样办理?

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• 136****6455

  公积金贴息就是住房公积金中心剩余额度不够用，把申请公积金贷款转为申请商业贷款，超出的利息由住房公积金中心补贴。
  目前5年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%，5年期以上商业贷款利率为6.55%。从官方表述来看，中间相差的2.05个百分点由公积金管理中心每月打到个人账户。

  查看全文↓ 2018-10-10 13:13:50
• 155****6057

  所谓个人住房公积金贴息，就是用公积金贴息商业银行房贷。通俗地讲，就是转由“有米”的商业银行贷款给买家，国家为贷款者贴利息。事实上，这样不仅不会增加公积金中心的负担，在流通中还能形成互赢。
  
  公积金贴息贷款能省多少
  了解了住房公积金贷款是什么，那么它与普通的公积金贷款相比，究竟为老百姓实实在在的省下多少钱呢？按照2015年**新的商业银行贷款标准，目前，商业银行五年期以上贷款利率为5.65%，五年期以上公积金贷款利率为3.75%，二者利差为1.9个百分点。即：100万元商贷每年要比公积金贷款多支付19000元利息。而公积金节省下来的100万元存到银行里，利率**少在3%，每年利息收入在30000元，足以覆盖每年19000元的贴息负担，而且还有盈余。这下你看懂了吧！

  查看全文↓ 2018-10-10 13:13:46
• 147****0672

  住房公积金贴息贷款不知道大家是否听说过，公积金贴息贷款和普通的公积金贷款有何不同呢？今天小编就主要为大家具体介绍一下公积金贴息贷款的相关知识，下面就随着小编来一起看看吧！
  
  一、什么是住房公积金贷款转商业贴息贷款？
  
  贴息贷款是指住房公积金贷款业务承办银行(以下简称“贷款银行”)按照住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)审批的个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”），借款人仍按公积金贷款规则向管理中心归还贷款本息，由管理中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。
  
  二、办理公转商贴息贷款的条件有哪些？ 
  
  符合公积金贷款条件的职工，在自愿并知晓公转商贴息贷款有关内容的情况下，可申请办理公转商贴息贷款。申请条件、申请材料、贷款额度和期限等须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件及规定。
  
  三、利用住房公积金（住房补贴）偿还公转商贴息贷款的方式、规定有哪些？
  
  利用住房公积金（住房补贴）偿还公转商贴息贷款的方式、规定与偿还公积金贷款相同。
  
  
  
  四、办理贴息申请时需提供哪些材料？
  
  办理贴息申请时，需提供借款人本人或代办人现场签名的《申请审批表》(一式两份)；借款人公积金卡(原件1份)；借款人身份证(原件、复印件各1份)；属代办人代办的，需提供借款人和代办人身份证(原件、复印件各1份)；有效银行借记卡(原则上为贴息对象的贷款还款银行卡)，户名必须与借款人一致(原件、复印件各1份)等资料。
  
  五、公积金贴息贷款能省多少？
  
  了解了住房公积金贷款是什么，那么它与普通的公积金贷款相比，究竟为老百姓实实在在的省下多少钱呢？我们来算算，按照2015年**新的商业银行贷款标准，目前，商业银行五年期以上贷款利率为5.65%，五年期以上公积金贷款利率为3.75%，二者利差为1.9个百分点。即：100万元商贷每年要比公积金贷款多支付19000元利息。而公积金节省下来的100万元存到银行里，利率**少在3%，每年利息收入在30000元，足以覆盖每年19000元的贴息负担，而且还有盈余。
  
  以上就是住房公积金贷款转商业贴息贷款的相关知识，希望能对大家有所帮助

  查看全文↓ 2018-10-10 13:13:39

相关问题

• 问 贴息是什么意思，什么是贴息贷款？
  答

  贴现，是一种将远期的款子变为现款的行为。比如，你有一张三个月后到期的承兑**或者定期存单，而你现在需要用现款，那么，你可以用它来换现金用，但是，接受他的人损失了三个月的利息，那么就在给你的现款里把利息损失扣除掉，那么，这个你付出的负的存款利息，就是贴现所需要承担的负利息（也就相当于“贷款利息”，只不过民间往来没有“贷款”的概念，所以我把它表达为“负的存款利息”），就叫做“贴息”。贴息贷款是个人住房担保贷款政策性贴息业务（以下简称贴息）是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理，借款人无需自行至贷款中心申请。

• 问 哪些人可以享受住房公积金贴息贷款？办理贴息贷款需要哪些程序？
  答

  个人住房公积金贴息贷款是指经市人民政府批准的重点棚户区改造项目，土地收购储备项目中，被拆迁房屋职工原地或异地回迁安置，个人居住购房资金不足的，向市住房公积金管理中心申请，经核准，委托在市的商业银行向职工发放并由中心进行贴息的个人住房公积金贷款。另外，购买经济适用房的职工贷款时也可以享受住房公积金贴息贷款。

• 问 公积金贴息贷款是什么意思
  答

  定义:个人住房政策性贴息贷款，它是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。具体解释：通俗的说，就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在60万元的公积金贷款外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。而该业务开展以后，买房人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限**长为30年。注意：目前来说，只有北京公积金管理中心提供这项贷款，如果您符合申请贴息贷款的条件的话，建议您还是申请贴息贷款，因为相比组合贷款，它更简便，手续也少得多，并且会节省一些费用。

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• 问 公积金贴息贷款是什么意思
  答

  公积金贴息贷款指的是公积金贷款放款轮候期内，由银行向公积金贷款人发放商业性质住房贷款，之后再由公积金管理中心按照商业贷款与公积金贷款的利息差额给予一定的补贴，等待公积金贷款发放完毕之后，再归还商业性贷款。这个申请公积金贴息贷款需要满足以下2点：1、贷款人购买的房屋应当符合公积金贷款政策，同时也需要符合相关银行的贷款条件。2、贷款人在规定的时间内向公积金中心提取公积金贷款申请。通常情况下，公积金中心在贷款人每期还本付息之后的第2个月，将贴息划入贷款人的还款账户之中，并且在贴息期间是不能进行提前还款的，而且，贷款人也不能调整贷款的期限以及还款的方式，不过如果公积金中心以及贷款银行同意的情况下，贷款人可以一次性还清本息。

• 问 公积金贷款和贴息贷款的区别？ 公积金贴息贷款和普通的公积金贷款有何不同?
  答

  公积金贴息贷款，是公积金管理中心与有关的商业银行合作,对商业银行发放的商业性个人住房贷款,凡符合管理中心贴息条件的借款人,由管理中心根据借款人可以申请的贴息额度,按照商业性个人住房贷款和住房公积金贷款的利息差进行贴息。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

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