看一个楼盘主要从哪看起。怎么看才能全面了解？

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• 153****6157

  园区规划，绿化，容积率，楼间距，户型设计，交通配套，生活配套，休闲配套，区域位置，以及物业资质！

  查看全文↓ 2018-10-10 15:45:08
• 142****8828

  需要了解的挺多的，比如商业配套，医疗配套，交通配套。以及公园等休闲配套。 想要了解全面**好的是自己去考察， 如果没有时间的话，那再就是找中介，因为一手房的中介必须了解一个楼盘的具体情况，才可以向客户推荐。
  更重要的一手房中介是不收中介费和佣金的。他们的工资由开发商和中介公司上头的谈。 不管你是自己买房，还是找中介，价格都一样。而且有时候中介还可以帮你取到更优惠的条件

  查看全文↓ 2018-10-10 15:44:47
• 153****8431

  你是要买房子吗？如是是：首先了解一下开发商，在当地开发有哪些楼盘，实力怎么样，其它楼盘的评价怎么样其次看一下你想购买的楼盘所处地段，交通，周边的配套，小区自有配套，楼层，项目相关的文件资料，预售或销售许可证**后，房型，朝向，总造，优惠方式，支付方式，是否贷款，贷款利率，物业公司，物业费等都要考虑

  查看全文↓ 2018-10-10 15:44:37

相关问题

• 问 怎么看一个楼层的设备层
  答

  开发商或建筑商在设置这些设备和设施时，一般会考虑把他们设置在楼层用途不大的楼层，或者是放置在不能进行销售的楼层，一般情况下，楼层用途不大或不能对外销售的楼层不外呼是不记容地下室或消防要求设置的避难层或者是设置在建筑的屋顶。

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• 问 怎么看一个房子的风水呢？
  答

  主要的是：。 房子不见光。 所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是**不利财。 右高左低的房子 风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子，那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子，第一，不利财，第二，不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般，那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的，否则非常不利的。 卫生间或是厨房以着门 有句老话说的好，流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。 中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。 厕所“四宜”：1.宜压在凶方，忌压在吉方。2.浴厕宜隐蔽。3.浴厕宜保持清洁。4.浴厕宜保持空气流通。 厕所“四不宜”：1.厕所不宜开在南方。2.厕所不宜开在房屋中间。3.厕所不宜开在西南或北方。4.浴厕不宜改为睡房。 大门对着 大门或厨房 若是阳台正对大门或厨房，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不受回家。可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的"穿心"，家中会不易聚财，迭有破财事。前通后通，人财两空。解决方法：作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代)。

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• 问 跟团看房怎么看才能更有收获 看房有哪些主要因素
  答

  很多网友都是跟着上车下车跑一天，每个盘20-30分钟，进去吃个糕点喝杯水上个厕所就又出发了。啥也没弄明白，行程就结束了。到底看房团该怎么跟才是有效的，小编给您整理一下。 一、跟团准备 1、初识楼盘：报名看房团后，初略的了解下线路要走哪几个盘，看看这些盘的大概位置。这样看起来比较有目标性。 2、咨询电话：像黄发阿姨那样有个性化需求的网友，可以提前打咨询电话，问问能不能有特别准备，我们大楚的工作人员为记下大家的需求，尽力申请。 二、看盘要点 因为每个盘的呆的时间很短，想有全面的了解不容易。所以，我们看的时候要有重点的看。 1、看区域：留心车到之处，看看整个区域的整体状况，如绿化、配套及路况。 2、看价格：了解楼盘的价格及优惠，可以记个小笔记，方便日后查阅比较。 3、看户型：找售楼部人员拿自己所需户型段的户型图，问清公摊及实得面积。 三、注意事项 1、听置业顾问介绍区域及沙盘 进到楼盘，职业顾问会先介绍区域、然后介绍沙盘，这时候不要开小差，特别在介绍沙盘的时候，注意看看户型的所在位置。 2、怎样看样板间？ 其实田麻麻是不提倡跟团的时候去看样板间的，因为时间有限，不仅看不出个所以然来，还会对你的判断有所误导。如果一定要去，建议重点看样板间的采光和通风情况，若是样板间在工地，可观察前期小区环境。 四、具体再说下样板间 样板间分两种： 1. 临时搭建（不在楼栋内） 2. 实地样板间（在工地里） 看样板间不要只看装修啊、摆设啊，**好是拿着户型图比照着看。 临时搭建的样板间可参照性很低很低，不如直接看户型图。因为开发商的样板间会请专业的设计团队，所以可以通过这样的样板间了解下户型设计方式。 实地样板间，看起来也有技巧。 1. 对比着看：看户型图和实际有没有差别，例如，是不是跟图上一样每个房间都有窗户等。 2. 往窗外看：看看窗外的景观，视野有没有遮挡；楼下的马路是几车道，会不会太吵等等。 3. 往细节看：看看房间大小，实用性如何。武汉有四季，衣服被褥都是四个季节的，要摆放的东西自然多，所以衣柜必不可少。很多楼盘在做样板间的时候，目的只是让屋子看起来大、看起来好看，估计把衣柜做得很窄或者不做衣柜，所以大家在看的时候要注意这些细节。

• 问 怎么看一个房子的户型? 请大家帮我看一下这几个房子的户型图，哪个比较好...
  答

  一、好户型标准之一：方正。方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。图1户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高;超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。二、好户型标准之二：南北通透。南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗?优质户型案例2：图2为92㎡三室两厅一卫户型。图2户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑**起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的

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• 问  楼盘怎么看？
  答

  买房首先要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但是究竟应该怎么样看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。衣：主要是查看楼盘附近服装店、裁缝铺、洗衣房等等是否都有，五金修理店也可以算入其内。食：主要是指超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等等。住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看房子周围是否有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等等，绿化如何也须看。行：不仅要看房子附近有没有公交来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等等。

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