买房怎样付款?如何选择买房的付款方式？

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• 134****6522

  按揭也就是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。一般在你选好了房子后，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。当然买房也不只这些问题，还有其他问题的话你可以打我名字上的号去咨询。购房按揭的具体程序是这样的1选择房产；2办理按揭贷款申请；3签订购房合同；4签订楼宇按揭合同；5办理抵押登记、保险；6开立专门还款账户。
  除了按揭的话，基本能想到的就是全付，顾名思义就是吧全部的款项一次付清，这得需要你有足够的资本才行。

  查看全文↓ 2018-10-11 09:43:02
• 142****0210

  买房付款的方式有如下三种：
  
  1、第一种方式就是用现金或者支票、汇票一次进行付清。像一次性付款购房的话，一般也是指在合同的约定的时间里面，房屋的购买者，一次性的付清全部的房屋价款，房屋的出卖者也可以在购买者付清全部的房价款的同时，就转移了房屋的所有权。
  
  2、第二种的话，就是短期的分期付款。分期付款一般也是指房屋的购买者根据相关的合同的约定，先交一部分的房价款以后，再由房屋的出卖者把房屋的交付购房者进行占有使用的，相关的购买者也可以在一定的期限里面，分数次来支付其余的房价款。像这种方式的话，也可以使得购房者不必采用长期的抵押贷款的方式，同时还可以缓解一定的付款的压力。
  
  3、第三种就是按揭贷款。像按揭贷款的话，也是目前市场上使用**多的，同时也是一种比较合理的付款的方式。它也是相关的购房者以其所购的房屋作为抵押，然后向银行申请相关的贷款，还可以由银行先行支付一部分的房价款给房产商。
  
  拓展资料
  如果说选择商用房贷款的话，银行也是可以为相关的购买商业用房的购房人提供商业性贷款地。二手房贷款也是非常关键的，银行也可以为购买的允许交易的二级市场的成套住房的购房人提供一些商业性的个人住房贷款或者是个人的住房公积金贷款。
  
  “集资建房”贷款也是非常关键的，银行可以为相关的参与集资建房的购房人发放好个人的住房贷款。如果说购房装修组合贷款的话，等到借款人抵押住房的抵押率不足70%的时候，一些剩余的部分也是可以向银行再次抵押申请的，还有一些是用于自住住房装修的贷款。

  查看全文↓ 2018-10-11 09:42:57
• 136****2975

  选择买房的付款方式主要按照以下标准： 一次性全额付款,就是说从双方签订合同之后,一定时间内支付95%的价格,余下5%交房时付清；
  分期付款,一般是先支付**款后跟随项目的工程进度付款,直到交接完房后付清全部房屋的所有房款；

  查看全文↓ 2018-10-11 09:42:51

相关问题

• 问 买房怎么付款? 贷款买房是怎样的付款方式
  答

  你买的房子如果开发商办下预售许可证了，签认购协议的时候一定注明了交款方式，那你就应该按协议来执行，一般分为贷款方式和一次性方式 ，分期付款方式，你应该属于分期付款。现在开发商一般不再有分期付款了，你的情况应该属于，应该是前期开发商没有办下所有证件前，你买的房子，只是草签了一个协议书，现在开发商证件齐全了，要签正式合同了，所以开发商想要求你一次性付清房款了。

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• 问 买房按揭付款方式几种？可以选择哪些还款方式？
  答

  一、贷款买房方式有几种1、住房公积金贷款住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、商业贷款商业贷款也就是银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、组合贷款个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。二、房贷可以选择哪些还款方式1、等额本息还款等额本息还款方式是一种固定款额支出的还款方式，目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。等额本息还款方式即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。收入稳定的购房者比较适合等额本息的还款方式，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。2、等额本金还款等额本金还款即借款人将贷款额度，平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。选择等额本金的还款方式，借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会比较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出也比较低。

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• 问 买房付款方式几种
  答

  分批次付款与按揭贷款有所不同，分批次付款不经过银行。通常指的是购房者有足够的购房资金，并能够在约定时间内分批次向开发商支付购房款的付款方式。这种类型的付款方式通常需要在交房之前完成，而且也需要承担工程进度滞后的风险，不过这种付款方式可以相对的缓解购房者的资金压力，也能在很大程度上获得开发商提供的优惠。

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• 问 购买期房，如何选择合适的付款方式？
  答

  选择什么样的付款方式跟你的经济能力有关的。

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• 问 买房付款方式几种
  答

  买房付款一般就是全款或者是贷款两种。现在大多数人都是按揭买房，银行按揭一般就是指购房者向银行提出担保的质押文件，经过银行审核通过后，就可以取得房屋总价的部分贷款，还可以依据抵押约定，按时向相关的银行偿还一定的贷款本息，并且还需要提供这个房地产作为偿还贷款的担保的付款方式。一次性付款是**简单方便呢，房产证下来的也比较快，缺点就是一次性付的钱比较多，像这种方式的话，也是非常干脆直接的，而且涉及到相关的手续也是较少的，是深受开发商欢迎的。因此，作为相关的回报，开发商也是会给一次性付款的购房者一些优惠的折扣价，具体优惠多少，取决于这个楼盘距离相关的交房日期的远近以及相关的开发商对整个的房地产市场近期涨跌的判断问题。