请问谁知道买房有什么省钱技巧呢？

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• 152****1514

  说到省钱，首先你得考虑购置的是一手房还是二手房，一般情况下买一手在年底或者节日期间，如果购置二手就得先了解房屋的产权情况，**好满五唯一的，**关键还是找专业人士帮你处理比较省心，安全

  查看全文↓ 2018-10-11 12:08:04
• 132****5452

  买房是人生大事，往往会花费大半辈子的积蓄，尤其是现在高房价的情况下，买套房更是不易，不过买房时掌握一些买房技巧不仅可以省钱，还能让钱花的舒心。究竟买新房和买二手房分别能够怎养省钱呢？
  1、开盘前的认购期,一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候**容易买到便宜的房子。
  2、逢年过节促销期:不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣，如此下来，一套房就可以节约几万元。
  3、首层或顶层，如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观，那么首层、顶层，甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的，都会是价格较低的。
  4、首选同板块内较便宜的,在选择物业之前，买家都会看很多楼盘，**终才确定所希望的居住区域。经验者介绍，居住区域圈定后，买家可选择购买这个板块中**便宜的社区。 怎么买二手房更省钱？
  1、房产面积可以小点儿
  2、全款交易,
  3、砍价

  查看全文↓ 2018-10-11 12:07:50
• 131****9061

  买房需要的是控制风险，再者是节省开支，买房没有什么省钱的方法，要省钱看二手房满五唯一没有个税，这个是省钱，另外就是买进价高差额税费低一些，这个也叫省钱，但如果出售知道还是不省钱，没有绝对的，只有相对的，一手房即使打折也没有很省钱，把买房的风险降低才是实际的。

  查看全文↓ 2018-10-11 12:07:36
• 143****4794

  买房看买一手还是二手房，二手房买房一定要找中介，找一个信的过靠谱的中介，买房首先要喜欢，然后安全，然后才是价格！
  价格可以让中介尽**大努力去谈，然后是怎么才能更节约费用，中介费用这块可以让中介适当去申请折扣！

  查看全文↓ 2018-10-11 12:07:26
• 157****6092

  买房省钱攻略一：选择赠送面积楼盘 现在有些楼盘为了促销会推出各种活动，常见的有赠送飘窗露台等，甚至有的楼盘会推出直接赠送十几平米小书房的促销项目，大家在选择楼盘的时候可以对这方面的信息多注意一下，毕竟直接赠送面积是对购房者来说是很划得来的一笔买卖。
  不过要注意问清楚赠送面积的具体情况，比如说是否写入合同等。 买房省钱攻略二：选择能直接入住的楼盘 在购房时选择现房或者准现房能够做到眼见为实，规避烂尾楼的风险，并且一般年轻人在自己买房之前都是租房子住，选择现房能够直接入住，不用等上一两年的时间还能减少一段时间的房租，节约生活开支。
  买房省钱攻略三：多关注项目尾房 市面上尾房的价格一般来说要低于楼盘集中销售期的价格，所以如果能够遇到合适的户型，购买尾房能够以相同的价格获得性价比更高的房子。
  买房省钱攻略四：考虑交通便利性 年轻人买房还应该多考虑一下楼盘周围的交通生活便利性怎么样，在交通方便的地方不仅能节省每天花费在上下班路上的时间，日积月累也能省下不少的交通费。

  查看全文↓ 2018-10-11 12:07:17

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• 问 请问谁知道距离地铁多远才叫地铁盘？
  答

  1公里以内吧，每个人定义都不同，其实地铁口从严格意义上来说都是噱头，顶多只能叫近地铁。

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• 问 买房什么时候验房
  答

  如果你是找监理签合同之前就介入；如果你只是找验房，帮你查看房屋质量问题的话，是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好，是不能验房的，就算验了也不是质量问题，开发商会说房子还没建好呢，建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房，鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司

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• 问 购买土地流程有什么，请问谁知道？
  答

  办事程序申报材料 1、变更土地登记申请书;2、申请人身份证明;3、原《国有土地使用证》;4、土地使用权转让合同;5、土地增值税交纳凭证(转让方提交);6、契税交纳凭证(受让方提交。如房地产整体转让且已办理好房产权过户手续的，可以不提交);7、出让土地使用权转让，要提交地块投资证明;8、划拨土地使用权转让，根据土地资产处置情况提交;9、涉及房产变更的，提交变更后的房屋所有权证;10、国土资源部门要求提供的其他资料

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• 问 买房需要什么证件请问谁知道这个？
  答

  买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

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• 问 请问谁知道二手商品房买卖协议怎么写啊
  答

  1、单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障　实际中问题较多．　未取得产权证的房屋不得转让。2、集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。3、集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。4、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让。只要交易双方办妥过户手续即可。5、但卖方若只享有房产的部分产权，其单位就可依据法律及与员工的约定，享有对员工的转让行为设定限制条件、优先购买等权利。此时，就有必要前往该单位了解有关情况。查明单位允许转让后，才能进行交易。

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