半封闭阳台也要算面积吗？怎么算？

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• 142****6923

  阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。
  阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
  阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:15:37
• 146****7265

  这个要看开发商了有的要算有的算一半，你看下购房平面图一般上面有标注的，没有就去问下

  查看全文↓ 2018-10-11 13:15:14
• 151****3499

  半封闭阳台计算一般面积，房管局测完面积后自己可以做成全封闭阳台，剩余的一半面积就算自己的了，这就是开发商所谓的赠送面积。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:15:02

相关问题

• 问 封闭阳台面积怎么算
  答

  绝大多数的房地产公司，对于封闭阳台计算面积的时候只会计算一半的面积，按照《房产测量规范》的规定，对于全封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积来计算；对于未封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积的一半来计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。对于不同的省份会有一些不太一样的规定，所以在购买新房之前，**好是要先了解一些相应的规定，我们要注意本省份的房屋面积算法。要知道现在很多的房屋开发商和房屋装修公司都利用人们对于房屋阳台面积算法的漏洞，来谋取私利，使消费者花费多余的价钱来购买装修房屋。所以消费者在签订合同时要看清合同上标注的有关房屋阳台面积的计算。

• 问 重庆封闭阳台算面积吗重庆封闭阳台算面积吗，有人知道吗？
  答

  按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。

• 问 房子阳台半封闭与全封闭面积如何界定？
  答

  根据房产《测量规范》的规定，全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

• 问 多层封闭阳台算面积计算吗？应该怎么做呢？
  答

  按照国家住建部和房地局的有关规定，全封闭的阳台按阳台的全面积计算，未封闭的阳台按阳台面积的一半计算。

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• 问 新房封阳台后算房屋面积吗?房子的阳台自己己封闭能否算全面积吗？
  答

  截止到2018年，在主体结构内的阳台算全面积，在主体结构外的阳台算半面积。《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013的3.0.21规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。据此，阳台面积的计算，不分全封闭与未封闭，而按照在主体结构内还是外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积。

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