如何学习房屋装修的基本知识？

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• 159****0968

  根据网络学装修
  上网查阅装修知识**方便.现在各大网站都有装修论坛，介绍很多装修知识，并有大盆效果图、实景照片供参考.一些有过装修经历的业主还会将装修过程拍摄下来.编写成装修日记，参考起来相当方便。但是网络上的装修知识并不系统.而且内容不深，大多是一些很浅的经验.可借鉴率一般不超过10%。要学习更多装修知识，可能要花上2~3个月的空闲时间来上网。此外.网站编辑大多是非专业人士，对装修知识的归纳、分类比较模糊.造成大量知识重复，浪费查阅时间。
  1：在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格
  在装修初期，可以利用网络搜集到很多美貌的装修图片，我们可以从这些图片中找到自己喜欢的风格，能够帮助我们了解我们自己的需求，让我们对自己的小家有着无数的憧憬，这些图片激发你的灵感，大家在看的时候注意及时保存自己喜欢的PP,后面可以拿这些PP和设计师交流哦，这些图片会帮助到设计师更好地了解你的想法哦,即使博爱的你可能搜藏了无数的了图片，但是在后面的沟通下必然要学会取舍。
  2：学习网络上的装修日记
  小编一直这么认为：能认认真真坚持写全日记的一定是位热爱生活，热爱分享的人，所以我们可以前期挑选些不错的日记好好研读下；不需要太多，在于质量，关注别人整理的经验教训，装修遗憾，另外也可以开始关注一些商家点评麽，因为后面我们买建材的时候都会面对这些，做功课的时候可以开始提前留意啦。
  常跑图书管书店学装修
  现在书店里的装修图书很多，且价格也不贵.一般定价多在20-30元.在网店购买往往还有较大折扣。装修图书一般分为文字、图片欣赏图文混排三类(图1-27)。文字类图书信息**很大.值得借鉴的有效息达80%以上，具有较大的可读价值和收藏价值，但是比较枯燥;图片赏类的图书比较吸引人，但是不可能都用到自家的装修中来.而且精美图片只能看到外观效果，内部构造与材料就不得而知了.这类图书一般只作参考;图文混排类图书综合前两者.但是信息里不如文字类的大，一般针对装修细节来阅读.如材料选购、后期配饰等。普通装修业主可以将这三类图书各选购一册(套)，花费不多.但是能获取更多有效信息。不懂就咨询装修公司装修前可以到多家装饰公司咨询装修事宜，或者参观家装博览会，向装饰公司索要一些宣传资料.这些都是很好的学习资料。还可以向有过装修经验的亲友咨询，咨询前**好将问题写在笔记本上，重要问题可以记录下来。通过咨询获取的信息量虽然不大，但是都是重点，对业主自家的装修会有很大帮助

  查看全文↓ 2018-10-12 00:35:33
• 153****9704

  学习装修的基本工序，小型机械的使用，各种施工工艺。这一点不要只放在嘴上，有时候会很受工人看不起的，虽然当面不说，可是工人知道您只会动嘴皮子，就不什么好事，所以**好的办法是自己直接参与一次装修，亲手做一些内容，不怕坏，只要您会，就知道工人做的是什么了，再给业主讲合理性也会好很多。
  　　3，学习制图。现在很多的**教出的设计根本就不会，比如两点视图，三点视图，结构图，马克笔制效果图。您会用的工具有，比例尺，丁字尺，硫酸纸，绘画笔，圆规等，这些工具可不便宜呢。不过如果您的目标只是一个电脑绘图员那么就没有必要了。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:35:11
• 136****4274

  室内装修基础知识之一：基础装修包括什么？
  1、水电工程：主要就是指所有水路、电路、气路的铺装，主要会使用到的材料有强弱电线、水管、气管、穿线管以及锁扣等；
  （基础装修：水电工程）
  2、泥工工程：主要就是指客厅、卫生间、厨房、阳台地砖的铺装，不同的铺装地点需要进行不同的工作，例如：卧室需要进行找平处理，卫生间需要回填防水处理等；
  3、油漆工程：包含墙面顶面刮灰找平打磨，粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆；
  4、木工工程：主要就是指装修公司按照房屋设计图进行房屋橱柜的制作，这也是整个装修过程中比较重要的一步，因为这很大程度上关系到了房屋的装修效果。
  室内装修基础知识之二：了解基础装修收费情况
  一般基础装修的收费情况分为两种。一种是按照装修房间面积进行收取，现在一般的收费范围主要是300-400元每平方米；另一种收费方式，主要就是按照实际施工的项目进行收取。
  其实按照装修面积进行收取是非常不划算的，特别是地板的收费部分，因为这部分的工作是地板商进行装修的，按照面积收费，就代表我们除了要向地板商支付金钱之外，还要向装修公司进行支付。所以大家在进行基础装修时**好按照实际施工的项目进行费用收取。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:34:46
• 146****4896

  这种软件还是很多的，cad，3damx等等。
  不过也可以用酷家乐来设计，他拥有这些nb的功能。
  自由设计造型
  简单设置多级顶，绘制灯带造型、简单拖动角线、绘制型材造型
  顶面刷漆，扣板精准铺贴
  石膏吊顶、集成吊顶都能快速搞定
  模拟真实光线，材质，支持手动打光，照片级快速出图

  查看全文↓ 2018-10-12 00:34:31

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• 问 房屋装修知识学习有哪些？怎样学习室内装修的基本知识？
  答

  首先懂得各种制图,看懂施工图纸,对给排水(上下水)工程图、采暖工程图、通风工程图、电气照明与消防工程图等,也要熟练。懂透视图、绘画色彩效果图,熟悉各种建筑材料,懂得建筑基本类型,现场测绘技能,对装修施工工艺要熟悉,确保施工质量,还要有良好的素质和沟通能力。要想成为一名优绣的设计师,你所要学习的东西就比较多了,各方面的杂学都需要了解,比如:文学,历史,美术,音乐,法律(是民事和广告方面的法规),这样跟业主能更好的沟通,学习好各门基础课程有利于提高自身的科学与素质,开阔自己的视野,培养自己多方面的能力。

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• 问 新手买房的基本知识
  答

  新手买房如果所购买的是期房，首先要查看开发商是否有5证，可能大家对于5证记得不是特别清楚，可以直接查看开发商是否有商品房预售许可证，而且尽可能的要选择口碑比较好的开发商，因为大型的开发商资质高资金充足，不太容易出现房屋烂尾的情况发生，这些都是针对于开发商需要注意的事情，如果购买的是二手房，已经具备有房屋所有产权证，要先核实一下产权证上的所有产权人和卖房人是否是一个人。对于自己来讲必须要购房的刚需族，大多数的人们经济能力有限，所以要评估自己的购房能力，而且很多人其实都是采取贷款的购房形式，除了要计算自己所交的首付款之外，每个月还需要还一定数额的月供，再加上房屋的装修费用，要把这些都计算好，再挑选价格适中的房子，才能够不影响自身的生活质量。

• 问 做售楼员的基本知识
  答

  想要做一个好的售楼员，自信心是必不可少的东西，还有就是对于楼盘的专业知识，对自己销售的楼盘了如指掌，熟记于胸。二是反复的演练，只有将对客户的销售演示达到无懈可击，哪些话该说，哪些话不该说，有些话说到什么分寸，哪些要重点介绍，哪些要一般介绍，这都要事先准备好，善于在实践中归纳和总结，比别人多一份思考，才能获得成功必备的技能。 每天接待来看房子的客户有很多，要学会判断真正需要房子的人，拥有正确的判断力，通常的做法是，可以对客户做一下评估，确保他们是可以做出购买决策的人。千万不要浪费时间去找你以为可能是你的顾客，在这些人身上花费你大量的时间有时候很可能是徒劳无益的，用**快的时间发现你的客户并**快成交，用**快的时间打发掉不是我的客户，这永远是正确的选择。

• 问  做售楼员的基本知识都有什么呢？
  答

  首先就是房地产基础知识 包括了很多：基本的工程知识 专业名词 计算方法 基本的担保法、婚姻法、合同法 还有物权法 公积金贷款和商业贷款知识 物业 时事政策法规 简单的金融知识 对于你所销售的项目来说 首先是本项目的经济指标、优劣势及所有知识 还有你们项目周围的竞品楼盘的数据 对于客户来说 先要学会如何有效的沟通 客户分类 还可以学一些心理学 当然销售技巧是少不了的 但这个东西是经过长期的摸索实践来锻炼的 拿来主意对于初学者是很好的 只要觉得别人好的地方 自己都可以用 其实职业顾问是起点很低的一个置业 但是也要不断的学习 尽量充实自己 如果你能懂更多的东西 不管什么 对你都是有好处的 而且现在我们为什么叫职业顾问 而不是以前简单的房地产销售 这对于这个行业的要求就更高了 记住 你不让客户认为你就是简单的想把房子买给他 而是让客户认为你是用你的专业知识 给他提供**好的购房服务 你是在帮助他如何买到好的 适合他的房子

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• 问 如何计算房产税 房产税有哪些基本知识
  答

  房产税如何计算？首先要弄清房产税的计算方法有几种，以及每种计算方法的公式。此外，对公式中“房产原值”所指的是什么要明白；另外还要知道几种特殊情况是否要征收房产税。 房产税主要目的是针对房地产开发，提高房地产转让税率，加强征税；再有就是有效的弥补国家财政土地收入，所以对个人住宅征收房产税势在必行。 目前，我国对城镇的经营性房屋，房产税是这样计算的： 1.房产税如何计算？有两种方法 (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 2. 房产税如何计算？房产原值包括什么？在房产税的计算公式中，“房产原值”尤其重要，“房屋原值”应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。 主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从**近的探视井或三通管起，计算原值；电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。 为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。 在计算房产税时，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 对于更换房屋附属设备和配套设施的，房产税如何计算呢？在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。 3. 房产税如何计算？地下建筑是否缴纳房产税自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。 对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 4. 房产税如何计算？投资联营及融资租赁房产的房产税如何计算（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。 （2）对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还**后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 5. 房产税如何计算？居民住宅区内业主共有的经营性房产如何计算对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减出10%至30% 后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。