二手房过户时间咨询。请问有人了解不，求指教！

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• 155****1145

  当事人双方买卖二手房办理过户手续，递交双方证件和材料到房管部门申请过户，房管部门在受理双方手续材料之后，会在30个工作日之内核发新的房产证。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:26:07
• 147****1103

  二手房过户办理房产证涉及多上部门，如：房管局、国土局、地方税务局等，每个地方的各部门工作衔接有差异，所以时间上也会有差异，以我们重庆为参考，过户流程1天就能走完，三天后就能取得房地产权证。
  通常中介的指导流程是卖方收齐所有房款后再交房，这样才能保障买卖双方万无一失，当然，这也是买卖双方可以协商的，具体接房时间要看你们合同的约定。如果约定收齐房款后再交房，就只能和房东协商看对方是否同意提前交房。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:25:57
• 152****6931

  你好,政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门,因各地政策差异,无法做出详细解答。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:25:47

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• 问 二手房免费咨询在哪里？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  个人觉得免费咨询的不靠谱，既然涉及到自己的重大财产，都不花钱去请专业的律师去处理。还望采纳，谢谢。

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• 问 买卖二手房交易流程时间？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  二手房交易的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。

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• 问 二手房商贷时间问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  四到五个工作日就可以了的 商业贷款先要去办贷款手续，把证件全都交齐开始。银行评估大概要5个工作日，等律师面签还要7天左右，然后批贷还要4天 证件下来大概要15个工作日！

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• 问 二手房定义？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

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• 问 二手房住宅过户需要什么？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  当然是先要签一份买卖协议书，要说明四至面积，及所属邻居证明，还有不动资产归属，比如一些设施设备等，还有水电费……的结帐，标明原房产证号 ，以及由谁赋税等……，尽量详细些，拿着产权证，土地使用证，然后双方一起去房管所过户。

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