房租房产税征收的相关内容是怎样规定的？请问有人知道吗。

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• 156****0130

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

  查看全文↓ 2018-10-12 12:01:48
• 144****0823

  根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：
  
  按期纳税的，为月营业额1000-5000元。
  
  按次纳税的，为每次(日)营业额100元。
  
  省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

  查看全文↓ 2018-10-12 12:01:37
• 136****7250

  转租的营业税政策：转租收入不可以扣减支付的租金。
  对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》（国税发〔1995〕76号）第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业——租赁业”项目征收营业税。同时按所在区域的征收率征收城建税和教育费附加。其对于房屋转租行为是否可以按差额征收营业税，目前还没有规定，所以仍需按全额缴纳营业税。

  查看全文↓ 2018-10-12 12:01:21
• 158****8488

  根据法定税率及相关规定确定以下征收标准：
  类型：综合税率：营业税及附加，个税，企税，印花税，房产税，土地使用税
  个人出租住宅.665% 1.665% 1% - - 4% -
  个人出租非住宅：19.65%，5.55%，1% ，-，0.1%，12% ，1%
  外籍个人出租住宅：6.50%，1.5%，1%，，-，-，4%， -
  外籍个人出租非住宅：19.10%，5%，1%，，-，0.1%，12%，1%
  单位出租经营用房：18.65%，5.55%，-，-，0.1%，12%，1%
  单位出租住宅用于居住：10.65%，5.55%，-，-，0.1%，4%，1%

  查看全文↓ 2018-10-12 12:01:10
• 144****8587

  房屋租赁缴税标准（以下营业税从2016年5月1日起改为增值税）以月租5000元为例计算各税额
  
  个人出租计算：
  
  营业税=5000*3%/2=75元。
  
  城建税=75*7%=5.25元。
  
  教育费附加=75*3%=2.25元。
  
  房产税=5000*4%=200元。

  查看全文↓ 2018-10-12 12:00:53

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  答

  营业税今年5月起取消了。改为征收增值税。只有二手房过户才征收，规定卖家持有住房不满2年，过户需要缴纳增值税5%，持有满2年住房过户，免除增值税。新房买入，不需要缴纳增值税。

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• 问 房屋买卖居间合同的相关内容是怎样规定的？
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  某经纪公司、陈某与杜某三方签订的《房产交易居间合同》内容中，包含两方面的主要内容，一为买卖双方的权利义务，二为居间方与买卖双方的权利义务。因而本合同包含房屋买卖合同关系及居间合同关系两种法律关系。合同有无成立的标准是看合同当事人是否就合同的具体内容达成一致的意思表示。在本合同中，包含了买卖双方的姓名和住所、买卖标的、价款、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等买卖合同的主要条款，并且双方都签字认可，依法，陈某与杜某达成了房屋买卖合同。法律并不禁止三方合同。《房产交易居间合同》本着经济、方便交易的原则，在买卖合同的基础上增加了居间方与买卖双方的权利义务，但这并不影响买卖双方的权利义务。相反，该合同能够更加保障交易安全和节省交易成本。因此，该合同应该得到法律的保护而不是否定。

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• 问 房产税费的相关内容是什么？
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  一、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。　　二、征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。　　三、计税依据：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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• 问 房产税费的相关内容是什么？
  答

  契税营业税个人所得税印花税土地增值税以上都是房产方面的税，包括新房，二手房，住宅和写字楼的。此外上海和重庆还收房产税。

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• 问 房屋过户给老公流程的相关内容是怎样规定的？
  答

  办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(四)夫妻双方共有房屋的协议;(五)房屋所有权证;(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余任何费用均不需交纳。

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