什么样的房子算危房？怎样的房子才算危房,政府会怎么处理?

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• 142****6330

  危房即处于风险状况下的房子，无法达到寓居的安全需求，在危房中寓居，人们的生命财产安全都会遭到影响。
  
  依据《城市风险房子处理规则》第二条的规则：
  
  风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。本案中，后勤职工宿舍楼墙体裂缝严峻，结构已严峻损坏，无法达到日常要求，所以，这座高楼归于危房。
  
  村庄危房改造补助资金分配运用遵从以下准则：
  
  （一）科学合理，公平客观。公平、合理地分配补助资金，防止出现盲目性和随意性。
  
  （二）顾全大局。在优先支撑贫穷农户、并向财务困难区域歪斜的一起，全体推动全国村庄危房改造。
  
  （三）绩效评估，规范处理。树立绩效评估准则，改进项目施行和资金处理机制。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:15:00
• 137****6445

  危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。"
  
  鉴定方法:
  
  1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
  
  危房分为整幢危房和局部危房:
  
  (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
  
  (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
  
  2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
  
  (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
  
  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
  
  3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
  
  4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
  
  (a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
  
  (b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
  
  5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
  
  (a)结构老化的程度;
  
  (b)周围环境的影响;
  
  (c)设计安全度的取值;
  
  (d)有损结构的人为因素;
  
  (e)危险的发展趋势。
  
  处理:
  
  1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
  
  2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
  
  3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
  
  4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:14:52
• 138****4047

  农村的房子垮了，只要还没有完全倒塌，就可以算危房，按照规定应当经过相关部门评估，基础框架没有问题，可以修缮继续使用用，否则，只能拆除。
  
  《城市危险房屋管理规定》危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
  
  鉴定方法:
  
  1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
  危房分为整幢危房和局部危房:
  (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
  (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
  
  2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
  (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
  
  3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
  
  4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
  (a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
  (b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
  
  5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
  (a)结构老化的程度;
  (b)周围环境的影响;
  (c)设计安全度的取值;
  (d)有损结构的人为因素;
  (e)危险的发展趋势。
  
  处理:
  1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
  2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
  3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
  4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:14:43

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• 问 怎样的房子才算危房?怎么处理危房?
  答

  危房分为整幢危房和局部危房：1.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;2.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房鉴定等级划分为：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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• 问 什么是危房? 什么样的房子算危房
  答

  鉴定标准：危险构件危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。一、构件单位1、基础（1）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；（2）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；（3）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；3、柱以一层高、一根为单位；4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；6、屋架以一榀为单位。二、地基、基础

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• 问 什么样的算危房
  答

  一、关于危房认定需要满足以下条件：　　危房改造主要包括：C级危房的维修加固和D级危房的拆除重建。C级的宏观表征为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。D级的宏观表征为：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。危房具体鉴定由当地房产部门认定，但真正纳入危房改造范围，还需要满足改造对象认定条件。二、房屋危险性鉴定等级划分　　A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 　　D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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• 问 什么样的房子才算是危房
  答

  危房分为整幢危房和局部危房:1.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;2.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房鉴定等级划分为:A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

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• 问 什么样的房子属于危房
  答

  危险房屋鉴定标准 - 房屋危险性鉴定等级划分A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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