怎样的房子才算危房?怎么处理危房?

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• 131****6280

  危房分为整幢危房和局部危房：
  1.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
  2.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
  危房鉴定等级划分为：
  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

  查看全文↓ 2017-03-15 09:59:07
• 146****5019

  政府怎么处理危房
  该所综合科副科长林先生介绍:根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)等级划分,危房可分为A、B、C、D四个等级。A级指结构承载力能满足正??常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;B级指结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构;C级指部分承重结构承载 力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
  若市民发现房屋地面下降,结构有明显倾斜,承重墙出裂缝应该引起重视,可以申请房屋安全鉴定,该项鉴定从2013年1月1日起已不再收费。只要填写申请登记表,出具房屋所有权证、土地使用证及所有人身份证,房屋土建施工图及有关施工、竣工原始技术资料等,房屋安全鉴定所将在预受理登记后的10 个工作日内派员到现场勘查,并尽快给出鉴定结果,出具关于房屋的指导性意见。
  房屋安全使用需要多方主体共同努力。专家说,为此,勘察、设计、施工要符合标准,严格把控质量关。政府监管部门要加强监管,落实各方责任;属地政府要加强房屋使用监测,及时掌握房屋安全使用情况;广大业主要正确使用房屋,避免野蛮装修等。

  查看全文↓ 2017-03-15 09:58:47
• 148****0564

  怎样的房子才算危房?
  据《城市危险房屋的管理规定》,危险房屋是指:结构已严重损坏或者承重的构件已属危险构件,随时都有可能丧失结构的稳定和承载等能力,不能保证居民居住和使用安全的房屋。
  1、危房分为整幢危房与局部危房:
  2、危房以幢作为鉴定单位,以建筑面积平方米作为计量单位。整幢危房以整幢房屋的建筑面积的平方米计数。局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
  3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险。若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势。

  查看全文↓ 2017-03-15 09:58:31

相关问题

• 问 什么样的房子算危房？怎样的房子才算危房,政府会怎么处理?
  答

  危房即处于风险状况下的房子，无法达到寓居的安全需求，在危房中寓居，人们的生命财产安全都会遭到影响。依据《城市风险房子处理规则》第二条的规则：风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。本案中，后勤职工宿舍楼墙体裂缝严峻，结构已严峻损坏，无法达到日常要求，所以，这座高楼归于危房。村庄危房改造补助资金分配运用遵从以下准则：（一）科学合理，公平客观。公平、合理地分配补助资金，防止出现盲目性和随意性。（二）顾全大局。在优先支撑贫穷农户、并向财务困难区域歪斜的一起，全体推动全国村庄危房改造。（三）绩效评估，规范处理。树立绩效评估准则，改进项目施行和资金处理机制。

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• 问 什么是危房? 什么样的房子算危房
  答

  鉴定标准：危险构件危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。一、构件单位1、基础（1）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；（2）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；（3）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；3、柱以一层高、一根为单位；4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；6、屋架以一榀为单位。二、地基、基础

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• 问 怎样算危房条件？怎么规定的呢？
  答

  危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

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• 问 私人危房怎样处理？应该怎么做呢？
  答

  第一条 为了保护本市城镇私有房屋，加强对私有房屋查险督修，防止塌屋伤人，保障私房住户居住安全，根据《城市私有房屋管理条例》和有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条 本办法适用于本市市区和县属镇以及非县属镇的工矿区内的一切私有房屋。 本办法所称的私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。 第三条 上海市房产管理局是城镇私有房屋查险督修（以下简称私房查险督修）工作的主管机关。区、县和下属房管部门负责本地区私房查险督修的具体管理工作。 区、县人民政府和街道办事处、镇人民政府应加强本地区私房查险督修工作的领导，并做好组织协调和检查落实工作。房屋所有人所在工作单位应配合协助做好私房查险督修工作。 第四条 危险房屋分为整幢危房、局部危房和有危险点的房屋。 （一）凡有下列情况之一的房屋，属于整幢危房： 1．因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的； 2．因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的； 3．因屋架、桁条产生的危险，可能导致整个屋顶倒塌并危及整幢房屋的。 （二）凡有下列情况之一的房屋，属于局部危房： 1．因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的； 2．因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的；

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• 问 危房怎么处理有规定吗？
  答

  处理：1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。等级划分：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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