请问大家，房屋交易中交完**，多长时间网签？

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• 132****9677

  第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
  这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
  一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:54:13
• 134****6986

  第十二条 违约责任、合同解除约定
  1 任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同没收定金或要求买方 房产转让价百分之二十违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之二十违约金。由此造成第三方损失的，由违约方承担赔偿责任。
  2 本合同签订后，如买方拒绝交付任何定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝收取任何定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:53:59
• 135****2192

  1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
  　　2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:53:42

相关问题

• 问 网签需要多长时间
  答

  对于购买的是一手房而言，一般在签合同时就会提交备案，整个流程3~5天就可以完成，如果准备的是纸质合同，需要看开发商什么时间提交备案，大约需要一周左右就可以完成。网签制的其实就是网上签约，是房地产行业的专有名词，指买卖双方签订房屋买卖合同后，到相关部门办理备案，会形成一个网签号，可以通过网签号码查询房屋相关信息。办理网签手续需要注意的事项有：1、办理网签手续时，一定要核查开发商是否五证齐全，这是购买房屋后能否办理房产证的关键。2、网签时需要使用房管部门印制的标准合同房屋买卖合同文本，需要据实填写每项条款。3、网签时需要核实合同中双方的权利与义务是否对等。4、需要明确双方的违约责任以及赔偿，后续若发生纠纷，可以根据合同中的约定来处理。

• 问 网签需要等多长时间
  答

  网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。

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• 问 网签撤销需要多长时间
  答

  买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。

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• 问 认购后多长时间网签
  答

  购房资格核验结果的有效期是30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**终签约日期，在**终签约日期之前进行网签即可。

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• 问 资质审核要多长时间，审核完成后多长时间可以进行网签？
  答

  不需要，但是过户的时候需要你拿审核通过表，以及各种证件必须是原件（身份证，户口本，网签合同，结婚证非京籍的还需要居住证或者是五年的社保及暂住证）

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