你一年的物业费应该是:106乘以0.8再乘以12个月等于1017.6元,为什么交1015元,可以请物业人员给你解释。
全部5个回答>请问大家,住宅新楼盘都的物业费怎么算?有人解答下吗?
154****0086 | 2018-10-14 10:44:22
已有5个回答
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141****8059
各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准,物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的社区环境要好很多,物业服务费相对要高一点。
查看全文↓ 2018-10-14 10:45:25
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 -
157****1654
物业费是根据当地的物价局定位的,与物业的资质和服务标准有关,一般是按建筑面积每月计算的,在收取的时候往往是半年一交或一年一交的!这个主要是看物业是怎么跟业主委员会协商的!
查看全文↓ 2018-10-14 10:45:13 -
151****3170
实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。
查看全文↓ 2018-10-14 10:45:05
也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。 -
132****1183
根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括以下几个部分:
查看全文↓ 2018-10-14 10:44:55
1,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
3,物业管理区域清洁卫生费用
4,物业管理区域绿化养护费用 -
144****2617
关于物业费的缴费起始时间,你要查阅当地的物业收费管理办法,因为各地各有不同。
查看全文↓ 2018-10-14 10:44:43
通常,如果没有按月交付,要看主责方是谁,如果是你个人原因造成贷款延迟,物业费你还是要支付的;如果贷款是开发商在处理过程,那就是它来支付。
投诉的话到当地物业主管部门,物业办或者城建或者物业协会。
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物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题,在这里要特别说明一下,此项费用属于行政事业收费,由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。
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物业服务也是分等级的,按照服务水平大致分为三级。一、一级物业管理服务等级1、基本要求(1)物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书,或具有三年(含三年)以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业。(2)建立完善的物业管理服务制度,并落实到位,按规范签订物业服务合同。(3)物业管理项目经理应具备三年以上物业管理经验。(4)80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证。(5)80%以上物业管理人员应具有大专以历。(6)物业管理企业对业户档案、房屋档案、设备档案、收费管理、日常管理等实行计算机管理。
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保利物业管理比较好,上班人员大多数正规大学生实习生都很正规!但是比如万科,世茂融创等物业都是有纹身带有复杂社会背景的人去做的物业管理。后期应该会发生殴打业主事件。保利无疑是**有良心的开发商。无论是物业管理还是质量口碑高档质感品质都是一流**好的。接触过人发言。
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成本贵了点就可能会价格升了。
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