住房公积金委托还款需要多少个月？在建行做的公积金贷款。

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• 136****6726

  公积金冲还贷款两种方法
  
  1、年冲，即一次性还款法
  指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
  2、月冲，即逐月还款法
  指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
  注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:51:02
• 147****5671

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  查看全文↓ 2018-10-14 10:50:51
• 142****3288

  委托按月提取公积金还贷的基本条件是：
  2015年3月1日以前发放的贷款，借款人必须按月足额还贷一年以上且无逾期情况；委托人（借款人及配偶）所在单位正常缴存公积金，账户无冻结状态；贷款无逾期或逾期款额已缴清；个人账户必须有12个月的公积金缴存余额。2015年3月1日以后申请住房公积金个人贷款的职工，在保证公积金账户上有缴存余额时，可直接申请委托按月划转公积金偿还公积金贷款业务。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:50:39

相关问题

• 问 住房公积金委托还款要什么材料？在建行做的公积金贷款。
  答

  办理公积金逐月还款，需要准备的材料：　　1、申请人的身份证原件及复印件;　　2、借款合同原件及复印件;　　3、还款代扣账户(卡或存折)原件;　　4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;

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• 问 公积金多少个月可以贷款买房
  答

  公积金缴存多少个月可以贷款买房其实是结合各地的要求来进行看待，因为每个地区的公积金贷款政策都会有一定的差异性，但通常情况来说，公积金连续缴存6个月就可以进行贷款的申请，但是也有一部分城市要求公积金需要缴存12个月以上才可以申请公积金贷款。由于公积金贷款对于缴存的时间要求并不是一直不变的，比如低收入的家庭通常情况下足额缴存三个月以上，就可以进行公积金贷款的申请。公积金贷款申请流程：①到住房公积金管理中心提出申请，并且介绍个人的相关情况，准备相应的文字材料交由公积金管理中心来进行审核。②初审合格之后会开具相应的调查通知单，会委托银行对于借款人进行调查，会核实收入的情况以及保证人是否有资格等等。③审批通过之后，借款合同也会生效，按照约定进行还款。

• 问  在建行办理商业住房贷款需要多少时间
  答

  那要看什么时候过户,一般过户后7到14个工作日可放款

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• 问 房子在建行做抵押贷款，房产证在建行怎么领出来呢？
  答

  　建行房屋抵押贷款办理流程：　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。　　2、 抵押流程：　　（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；　　（2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；　　（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；　　（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度**高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；　　（5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；　　（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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• 问 公积金贷款每个月还款多少
  答

  公积金贷款利率五年以下含五年的为2.75%，五年以上为3.25%。贷款15万，五年还清还款情况如下：等额本息还款：贷款总额 150000.00 元还款月数 60 月每月还款 2678.67 元总支付利息 10720.29 元本息合计 160720.29 元等额本金还款：贷款总额 150000.00 元还款月数 60 月首月还款 2843.75 元每月递减：5.73 元总支付利息 10484.38 元本息合计 160484.38 元公积金贷款公积金缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(**高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)

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